Penthouse-Feeling mit XXL-Terrasse: Nachhaltig investieren in A+ Qualität

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Obergeschosswohnung eines Reihenmittelhauses bietet modernes Wohnen auf Neubau-Niveau mit einem besonders zukunftssicheren Energiekonzept. Auf ca. 110 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohnbereich, Essen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele und Terrasse zur Verfügung. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.

Die Wohnung richtet sich besonders an junge Familien, Paare und Eigennutzer, die Wert auf moderne Ausstattung, niedrige Energierisiken und eine große private Terrasse legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt:

Energiestandard A+
Wärmepumpe
PV-Anlage mit 13,6 kWp, gekoppelt an die Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Einzelraumregelung
Kühlfunktion über die Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
elektrische Verschattung
gedämmte und neu verputzte Fassade
energetisch saniertes Flachdach
neue Elektroinstallation
modernes Duschbad
separates Gäste-WC
hochwertiger Parkettboden
Sitzfenster mit Eiche-Parkettbelag
Oberlicht
offener Ess-/Kochbereich
großer Wohnbereich
große Terrasse mit Douglasien-Dielen
teilweise überdachte Terrasse
Abstellraum in der Wohnung
eigenes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Warum diese Wohnung besonders ist

Diese Obergeschosswohnung bietet eine Kombination, die am Markt sehr gefragt ist:

kernsanierter Zustand
A+ Energiestandard
Wärmepumpe mit PV-Anlage
große private Terrasse
moderner Grundriss
Duschbad und Gäste-WC
hochwertiger Parkettboden
Sitzfenster und Oberlicht
eigene Abstellflächen
eigenes Kellerabteil
geringe Modernisierungsrisiken für Käufer

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