Kaltmiete
1.600,00 € / Monat
Nebenkosten
210,00 € / Monat
Kaution
5.100,00 €
Baujahr
1954
Verfügbar ab
01.07.2026
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7432553
Anbieter-Objekt-Nr.
457311
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
192 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Die hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet modernen Wohnkomfort mit besonderem Charme.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während das elegante Sichtmauerwerk dem Raum einen stilvollen Loft-Charakter verleiht. Die überdachte Loggia mit ca. 8 qm erweitert den Wohnbereich ideal und lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein.
Die gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Kernsanierung aus dem Jahr 2017 sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.
Dachterrasse, Einbauküche, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage im beliebten Stuttgarter Osten. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum weitläufigen Schlossgarten und den grünen Erholungsflächen der Umgebung, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten und einen hohen Wohnwert schaffen.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld zählt dieser Stadtteil zu den gefragten Wohnlagen Stuttgarts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Werastraße 135
70190 Stuttgart
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Diese Mietwohnung wird seit dem 20.05.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Stuttgart auf wunschimmo.de angeboten.
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