Wohnzimmer

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Flur

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Flur

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Einbauschrank

Einbauschrank

Küche

Küche

Küche

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WC

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Bad

Bad

Bad

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Bild 19

Bild 19

Exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia, EBK und Stellplatz in Stuttgart

70190 Stuttgart, Werastraße 135

Einbauküche
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.600,00 € / Monat

Nebenkosten

210,00 € / Monat

Kaution

5.100,00 €

Baujahr

1954

Verfügbar ab

01.07.2026

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7432553

Anbieter-Objekt-Nr.

457311

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

192 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet modernen Wohnkomfort mit besonderem Charme.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während das elegante Sichtmauerwerk dem Raum einen stilvollen Loft-Charakter verleiht. Die überdachte Loggia mit ca. 8 qm erweitert den Wohnbereich ideal und lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein.

Die gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Kernsanierung aus dem Jahr 2017 sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.

Ausstattung

Dachterrasse, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage im beliebten Stuttgarter Osten. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum weitläufigen Schlossgarten und den grünen Erholungsflächen der Umgebung, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten und einen hohen Wohnwert schaffen.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld zählt dieser Stadtteil zu den gefragten Wohnlagen Stuttgarts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Werastraße 135
70190 Stuttgart

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Lars Krüger


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