v. PRIVAT - gr. 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Ausbaureserve in Brinkum, Stuhr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer tollen 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage und gepflegtem Wohnumfeld von Stuhr-Brinkum? Willkommen in Studtriede 26a, 28816 Stuhr!
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an einer spiel- und verkehrsberuhigten Straße in Brinkum. Die Immobilie wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise mit Kalksandstein- bekannt als effektiver Wärmespeicher und ansprechenden, langlebigen und nachhaltigen Ziegelsteinen mit Zwischendämmungen errichtet. Der Hauseingang führt durch ein helles Treppenhaus zu insgesamt drei Wohneinheiten.

Raumaufteilung & Ausstattung:

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- großzügige helle Küche
- ein großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern
- Bad mit Dusche, Wanne, hochwertige Einbaumöbel, 2 Fenster vorhanden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Gasbrennwerttherme
- ca. 13 m² Ausbaureserve im Spitzboden, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer
- großer Balkon (ca. 10 m²) Tiefe vom 2,15 m. bietet Platz für Tisch, Stühle und Liegestuhl. Perfekte Bedingungen wegen Südwest Lage - für entspannte Sonnenstunden im Freien.
- Fahrradschuppen vorhanden - bequeme und sichere Unterbringung vor dem Haus.

- Der PKW-Stellplatz wird mit einem Kaufpreis von € 5.000,00 anfallen.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Neue weiße Zimmertüren + Zargen und Armaturen ( vor 2 Jahren )
- alle Mahagoni Fenster - Sonderanfertigung vom kleinen Handwerksbetrieb vor Ort, mit innenliegenden Sprossen mit 2-fach Isolierverglasung, neu gestrichen.
Fensterdichtungen wurden erneuert.
- Bad mit Wanne, neue Duschkabine und hochwertige Einbaumöbel
- 10 m² Balkon mit Südwest Blick
- eigene Brennwerttherme – eco Tec plus mit digitalen Raumthermostat
Strom und Heizkosten werden mit dem entsprechenden Versorger separat abgerechnet.

- * Bodenbeläge müssen erneuert werden.
Dieses wurde im Kaufpreis mitberücksichtigt.

Weitere Auskünfte können Sie gerne über dickysamwall@aol.com und Mobil Nr.
0162 60 555 64 einholen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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