helle schöne und ruhige Wohnung im 1. OG mit Balkon, Nähe Kanal

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene geräumige 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. OG in
einem Mehrfahmilienhaus (Hochaus) mit vielen Wohnungen. Baujahr 1974
Das Objekt ist gepflegt, der Hausmeister ist täglich vor Ort und sorgt für
Ordnung und Sauberkeit. Die Elektronik wurde aufgerüstet. z. T. neue Leitungen verlegt, damit mehr Strom für die Geräte in der Küche zur Verfügung steht.
Das Bad wurde komplett saniert und die Küche hat eine Einbauküche
mit Spülmaschine, Herd, Backofen erhalten. Den großen Kühlschrank mit
Gefrierfach und eine Behelfsküchenzeile sehen Sie auf den Bildern. Nach Einzug des gerade ausziehenden Mieters wurde die Küche erst geliefert. Bilder der Küche werden zeitnah nachgereicht.
Alle Zimmer werden vom Flur aus verbunden.
links Küche, rechts Badezimmer.
Dann rechts noch eine eigene Abstellkammer! Sie müssen nicht immer in
den Keller gehen.
Im Anschluss daran das Schlafzimmer.
am Ende des Flurs das schöne, helle Wohnzimmer mit Essbereich.
Der Balkon ist sehr groß und lädt zum Sonnenbaden ein.
Bis auf ein Fenster der Nachbarwohnung ist der Balkon nicht einsehbar.
Hier schaut man ins Grüne. Eichhörnchen und Vogelgezwitscher ist zu
hören.
Die Wohnung liegt sehr ruhig nach hinten zur Gartenseite.
Von der Straße hört man dort so gut wie nichts mehr

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Bilder zeigen aktuell noch den Stand vor Auszug Mieter.
Neue Bilder von der leeren Wohnung werden zeitnah beigefügt.
Die Wohnung wird mit Stellplatz verkauft, sowie inkl. Kellerraum.
inkl. Einbauküche mit allen Geräten (5 Jahre alt).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf erfolgt von Privat. Eigentum von mir und meiner Frau.
Achtung: Die Wohnung produziert Geld. Dadurch, dass die Wohngemeinschaft als Heizkraftwerk für das Nachbarwohnhaus fungiert, sind die Kosten für die Eigentümer, die nicht umlegbaren Kosten in diesem Objekt sehr gut. Bzw. werden die Erlöse aus dem Heizungswärmeverkauf in die Rücklage eingestellt. Das ist eine Besonderheit bei diesem Objekt. Zudem wurde für den Fall, dass Gas zu teuer wird, auch eine parallel angeschlossene Ölheizung noch eingebaut, die genutzt werden kann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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