2 Zimmer Wohnung in Umkirch

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Umkirch. Die Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen Garten sowie direkten Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre im Freien. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein eigener Garagenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist mit einer normalen Innenausstattung versehen und verfügt über eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit fest vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage ( Miete: 910 Euro)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Glasfaser Internet, zwei sehr großzügige Tiefgaragenstellplätze (nebeneinanderliegend)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis wird erstellt und spätestens bei Besichtigung nachgereicht.

Haftungsausschluss (Privatverkauf):
„Dies ist ein Privatverkauf im Sinne von § 437 BGB. Es wird ausdrücklich keine Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel übernommen. Der Verkäufer haftet nicht für verdeckte Mängel, es sei denn, es liegt arglistiges Verschweigen im Sinne von § 444 BGB vor.“

Besichtigung und Kenntnisnahme:
„Der Käufer hat die Immobilie vor Vertragsschluss besichtigt und sich von ihrem Zustand persönlich überzeugt. Mit der Unterzeichnung bestätigt er, dass ihm alle für den Kaufentscheid wesentlichen Umstände bekannt sind und er keine weiteren Zusicherungen erhalten hat.“

Keine Verbrauchsgüterkauf-Anwendung:
„Der Verkauf erfolgt nicht im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit. § 474 BGB (Verbrauchsgüterkauf) findet keine Anwendung. Es gelten ausschließlich die Regelungen des allgemeinen Kaufrechts (§§ 433 ff. BGB).“

Rücktrittsrecht (Fernabsatzgesetz):
„Aufgrund der Natur des Geschäfts (Verkauf von Immobilien zwischen Privatpersonen) besteht kein Widerrufsrecht nach § 355 BGB. Der Kauf ist nach Vertragsschluss bindend.“

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.