Helle renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon-6 Gehminuten zur U2 (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene, renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG in der Ecke eines Mehrparteienhauses und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Aufgrund der großflächigen Fenster in allen Räumen ist die Wohnung ganzjährig hell. Die Wohnung wurde seit der Renovierung 2016 von den Eigentümern bewohnt und ist in einem gepflegten Zustand.
Durch den gut geschnittenen Grundriss mit zwei ungefähr gleich großen Schlafzimmern (12qm und 14qm) und einem großen Wohn-/Essbereich (26qm) ist sie sowohl WG-geeignet als auch für Singles, Pärchen oder eine junge Familie. Den rund 8qm großen Balkon erreichen Sie vom Wohn-/Esszimmer aus. Die 6qm große, voll ausgestattete und im Preis inbegriffene Einbauküche ist mit einer Schiebetür abgetrennt und verfügt über ein Fenster zum Balkon hin. Im 7qm großen Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank und eine offene Garderobe, welche aber auch leicht mit einer Wand abgetrennt werden könnte. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und Handtuchheizkörper und wurde 2016 mit zeitlosen, weißen Fliesen renoviert. Die ganze Wohnung ist seit der Renovierung mit Echtholz-Parkett aus Eiche und weißen Innentüren ausgestattet, was einen modernen, natürlichen Eindruck verleiht.
Zusätzlich zum abschließbaren Kellerabteil gibt es gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Keller und im Innenhof. Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. In der Duplexgarage des Hauses sowie in einer Garage im Nachbarhaus können aber (nach Verfügbarkeit) Stellplätze angemietet werden. Zudem gibt es jederzeit freie Parkplätze auf der Straße.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
•Großflächige Fenster mit Süd- und Westausrichtung in allen Zimmern
•Großer Balkon in Südausrichtung mit Sonne von morgens bis abends
•Zentrale Erdölheizung, Baujahr 2019
•nutzerabhängiger Endenergieverbrauch gemäß Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre unter 40 kWh/m²a
•Einbauküche (2016) mit Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Waschmaschine und Trockner
•Echtholzparkett aus Eiche sowie weiße Innentüren (2016)
•Einbauschrank im Flur mit weißen Fronten
•Innenliegendes Badezimmer (2016 renoviert) mit Badewanne, Handtuchheizkörper und zentraler Lüftung
•Ca. 5 m² großes, abschließbares Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Hausgeld beträgt aktuell 302€.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.