Erstbezug nach Sanierung: Moderne 4-Zimmer-Altbauwohnung in idyllischer Hoflage

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/436507/

In einer perfekt angebundenen und dennoch angenehm ruhigen Lage von Berlin-Spandau erwartet Sie diese ca. 87 m² große 4-Zimmer-Wohnung als Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung.

Die gesamte Wohneinheit im ersten Obergeschoss besticht durch eine klare, moderne Ästhetik, die sich harmonisch durch alle Räume zieht und ein Gefühl von Weite vermittelt. Die Wohnung liegt geschützt im ruhigen Quergebäude. Der Blick in den lichten Innenhof bietet eine hervorragende Privatsphäre fernab der urbanen Hektik und sorgt für lichtdurchflutete Räume.

Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung bietet den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die mitten im Berufsleben stehen und nach einem ereignisreichen Tag ein gepflegtes Zuhause sowie eine entspannte Atmosphäre schätzen.

Für einen noch besseren Eindruck steht eine 360-Grad-Rundtour zur Verfügung, die einen umfassenden Einblick in alle Räume bietet und das besondere Ambiente erlebbar macht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Moderne Einbauküche: Eine vollständig neu eingebaute und mit Markengeräten ausgestattete Küche in zeitlosem Design bildet das funktionale Herzstück der Wohnung.

Tageslichtbad der Extraklasse: Das Bad präsentiert sich als moderne Wellness-Oase mit einer großzügigen Glasdusche, eleganten großformatigen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster, das für eine helle und freundliche Grundstimmung sorgt.

Bodenbeläge: Ein ansprechender Wechsel aus originalen Holzdielen und hochwertigen, pflegeleichten Vinyl- und Fliesenböden.

Technik & Heizung: Die Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung sowie einer komplett erneuerten Elektrik ausgestattet. Ihr Vorteil: Sie haben die volle Kostenkontrolle und schließen die Verträge für Gas und Strom direkt mit Ihrem Wunschversorger ab. Ein schneller Internetanschluss und ein praktischer Waschmaschinenanschluss sind selbstverständlich vorhanden.

Fahrradstellplatz: Ein sicherer Fahrradabstellplatz im befestigten Innenhof der Wohnanlage bietet zusätzlichen Komfort für aktive Stadtbewohner.

Ohne Balkon, dafür mit viel Licht: Die Wohnung verfügt zwar über keinen eigenen Balkon, kompensiert dies aber durch die extrem ruhige und helle Ausrichtung in den Innenhof.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Das Mietverhältnis ist provisionsfrei.

Hinweis zur Miete: Bitte beachten Sie, dass es sich bei der monatlichen Zahlung an den Vermieter um die Nettokaltmiete zuzüglich der kalten Betriebskosten handelt. Es wird keine klassische "Warmmiete" an den Vermieter überwiesen, da Sie Ihre Heizkosten (Gas) eigenständig an den Versorger zahlen.

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