Gutgeschnittenes Anlageobjekt im Pankow Kissingenviertel

Objektbeschreibung

Diese wirklich schöne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die derzeitigen Mieter sind ein älteres Ehepaar,welches bereits seit 2000 in der Wohnung wohnen, sodass die Wohnung ideal für Investoren ist, die von einer stabilen Mieteinnahme profitieren möchten.

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau welcher 1925 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde.

In den Jahren 1998/99 wurden das Haus umfassend saniert. Dazu zählen die Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen, das Dach wurde neu gedeckt,alle Balkone sowie Loggien wurden erneuert, die Fassade überarbeitet sowie die Treppenaufgänge modernisiert. Die Heizungsanlage ist in 2024 erneuert worden.

Die Wohnung selbst hat einen schönen und zweckmäßigen Schnitt, verfügt über ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, einen schönen Balkon sowie über einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein gefließtes Vollbad mit Fenster sowie eine großen Essküche.
Ein Balkon, sowie ein Kellerraum sind vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die netto-Kalt Miete beträgt zur Zeit € 524,28.- und wurde immer pünktlich überwiesen.
Bertriebskosten: € 113.-
Heizkostenvorauszahlung: € 88.-
Brutto Warm : 725,28.-

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