Bogenhausen / Isarnähe 3-Zimmer-Wohnung BJ 2013 mit 2 Bädern und Süd-West-Balkon

Objektbeschreibung

Die 2013 erbaute, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihren klar strukturierten Grundriss und hochwertige Maßanfertigungen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum ca. 12 m² großen Süd-West-Balkon.
Die großen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die offen integrierte, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten und Induktionskochfeld ist funktional und stilvoll zugleich gestaltet.
Das Hauptbad verfügt über Badewanne und separate Duschkabine.
Ein zusätzliches Duschbad erhöht den Wohnkomfort – besonders bei Nutzung als Familien- oder Homeoffice-Wohnung.
Zwei vollwertige Bäder sind in dieser Wohnungsgröße ein seltenes Ausstattungsmerkmal.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und zusätzliche Stauraumlösungen.
Individuell angefertigte Schreiner-Einbauten nutzen den vorhandenen Raum optimal aus und schaffen hochwertigen Stauraum.
Das Designerbett „2wei Raum Wunder“ mit hydraulischem Ausklappmechanismus kann optional übernommen werden.
Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Möglichkeiten – Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Der 12 m² große Süd-West-Balkon, der Tiefgaragenplatz und der 8 m² große Kellerraum vervollständigen das komplette Domizil.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Maßgeschneiderte Ausstattung
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Rollläden
• Energieeffizienzklasse C (Fernwärme)
• Exklusive Schreiner-Einbauschränke exakt an Wandmaße angepasst
• Sonderanfertigung der Design-Einbauküche mit LED-Inszenierung
• Schott Induktions-Ceranfeld, Siemens-Geräte, durchdachte Ecklösungen
• Abgehängte Decken mit Downlights
• Video-Sprechanlage mit Monitor
• Hochwertiger Schallschutz an der Wohnungseingangstür
• ISC Sicherheits-Schließanlage an allen Türen

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme

Ideal für:
• Berufstätige - Paare mit Homeoffice-Bedarf
• Eigentümer, die neuwertige Substanz ohne Sanierungsrisiko suchen
• Best-Ager, die barrierefrei wohnen möchten.
• Kleine Familien mit Bedarf an zwei Bädern
Die Kombination aus ruhiger Spielstraßenlage und unmittelbarer Nähe zur Isar macht die Wohnlage besonders attraktiv.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

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