[ERSTBEZUG – QNG NEUBAU] Moderne Neubauwohnung (74,1 qm) mit Terrasse in Saarbrücken (Ensheim)

Objektbeschreibung

Fertiggestellt im Dezember 2025, erfüllt die hochwertige Bauweise dieser Neubauwohnung höchste QNG-Standards und sorgt dank energieeffizienter Bauweise für geringe Nebenkosten. Mit 2 Zimmern, einer luxuriösen neuen Häcker Küche (germandMade), Fußbodenheizung, großen Fenstern, eigenem Außenbereich und modernstem Komfort vereint diese Wohnung höchste Qualität und Wohlfühlatmosphäre.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Eckdaten:
•Wohnfläche: 74,1 qm
•Baujahr: 2025 (Neubau, QNG-Standard)
•Kaltmiete: 920 €
•Tiefgaragenstellplatz: 50 € monatlich
•2 ZKB - darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC und ein Abstellraum

Ausstattung:
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefem Fenster, sorgt für maximale Helligkeit und eine offene Atmosphäre.
•Eigene, private Terrasse (Südwest Ausrichtung) – perfekt zum Entspannen und für gemütliche Abende
•Küche inkl. Elektrogeräten
•Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
•Video-Türsprechanlage
•Wärmepumpe
•Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
•Praktischer Abstellraum
•Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
•Gemeinschaftsräume: moderner Fahrradraum und Waschraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz:
Als QNG-zertifizierter Neubau profitieren Sie von optimaler Wärmedämmung, modernstem Energiemanagement und gesundem Raumklima. Dies spiegelt sich insbesondere in niedrigen Nebenkosten wider.

Der Bezug ist ab 04. Januar 2026 möglich. Die Küche wird in der letzten Januar Woche (Kalenderwoche 5) geliefert und aufgebaut.
Es ist eine Mindestmietdauer von 2-3 Jahren vorgesehen.
Sollten Sie Interesse an Wohnung haben bitte ich Sie um eine kurze Vorstellung ihrer Person(en) sowie Mitteilung der Kontaktdaten inkl. Handynummer.
Vielen Dank.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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