RAUMRIESE - PERFEKTER GRUNDRISS FÜR BUSINESS-WGs LYONER QUARTIER NIEDERRAD

Objektbeschreibung

RAUMRIESE - PERFEKTER GRUNDRISS FÜR BUSINESS-WGs LYONER QUARTIER NIEDERRAD

Eine ehemalige Bürostadt im Wandel - das ist der Frankfurter Stadtteil Niederrad.

Ein bedeutender Bestandteil dieses städtebaulichen Projekts ist die Fertigstellung der Lyoner Gärten, die im Frühjahr 2023 abgeschlossen wurden. Hier erwartet Sie ein dynamisches und urbanes Lebensumfeld.

Die Wohnungen wurden auf dem Gelände eines ehemaligen Bürogebäudes an der Lyoner Straße 38 errichtet. Sie zeichnen sich durch offene, moderne Grundrisse und großzügige Loggien aus, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Das Projekt umfasst moderne Mietwohnungen in einem architektonisch hochwertigen Wohnensemble. Zur Auswahl stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, die einen Ausblick auf den Stadtwald oder den Taunus bieten. Zudem sind die Wohnungen bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Fahrradstellplätze und ein Parkhaus bieten den Bewohnern die bequeme Möglichkeit, ihre Fahrzeuge unterzubringen.

Mit ihrer modernen Bauweise sowie einer ansprechenden Außengestaltung mit Grünflächen und Freiflächen schaffen die Lyoner Gärten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die direkte Lage am Frankfurter Stadtwald bietet den Mietern zudem einen hohen Erholungswert und eine naturnahe Umgebung.

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Ausstattung

Aufzug in alle Etagen
große Loggien mit schönen Blicklagen in grüne Umgebung
Lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
Elektrische Rollläden
Moderner Vinylbodenbelag
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Ansprechende Badezimmerausstattungen
Handtuchheizkörper in den Bädern
Einbauküchen mit allen gängigen elektrischen Markengeräten
Moderne Videogegensprechanlage
Telefon-, Daten- und Antennenanschlüsse CAD7 (Glasfaser | Highspeedinternetanschluss)
Grundversorgung TV + Highspeed-Internet (NYNEX FiberONE)
Ein Kellerabteil je Wohnung

Stellplatz im Parkhaus: Eur 80,--/Monat
Bezug zum 01. oder 16. eines Monats möglich
Kündigungsausschluss im Mietvertrag: 24 Monate
Mindestens erforderliches Nettohaushaltseinkommen pro Monat = Warmmiete x 2,5
(Jahreseinkommen ggf. auf den Monatswert berechnen)
Positive Schufa-Auskunft

Sonstige Angaben

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Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Mietvertrag. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen der Orientierung. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Bildnachweis: GWH | SELECT Immobilien GmbH

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