5-R (Optional + 3R) WE, Garten, Garage, Tageslichtbad, Parkplatz, 5 Min zur S-Bahn, 25 Min nach LE

Objektbeschreibung

Bitte bei Interesse die im Anhang befindliche Selbstauskunft senden.

Schöne, großzügige 5-Raumwohnung (OPTIONAL + kleine 3 Raum WE) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohnraum, Praxis oder Büro!

Diese außergewöhnlich helle 5-Raumwohnung bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und überzeugt zusätzlich durch einen sehr großen Garten, der zur alleinigen Nutzung einlädt – perfekt für Homeoffice, Familien, Naturliebhaber oder als Praxis-/Büro, Gewerberäume.

Die Wohnung verfügt über ein freundliches, lichtdurchflutetes Tageslichtbad sowie eine ebenfalls helle Tageslichtküche.
Eine Garage wird zeitnah frei und kann auf Wunsch für 80 € monatlich dazu gemietet werden.

Die Einheit wird nach Auszug der aktuellen Mieter vollständig renoviert, sauber und frisch gestrichen übergeben, sodass Sie ein sofort bezugsfertiges und gepflegtes Objekt erhalten.

OPTIONAL ZUSÄTZLICH ANMIETBAR – Souterrainwohnung / Gewerbeeinheit

Im Souterrain des Hauses wird ebenfalls eine 2–3-Raum-Wohnung mit 61 m² frei – ausgestattet mit Bad und separatem WC.
Die monatliche Miete beträgt 395 € + 140 € Nebenkosten.

Diese Einheit kann flexibel genutzt werden, z. B. als:
zusätzliche Wohnfläche, Praxis, Büro, Atelier, Werkstatt, Behandlungsraum, Lager-/Arbeitsbereich

Eine kombinierte Nutzung mit der Hauptwohnung bietet besonders viel Gestaltungsfreiheit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Wichtig für Interessenten

Bitte senden Sie uns bei Interesse die ausgefüllte Selbstauskunft (siehe Anhang) an:

📩 reschka@mietschloss.de

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Objekt & Ausstattung

extravagantes Architektenhaus (Baujahr 1997)

großzügige Glasfronten für perfekte Lichtverhältnisse

naturnahes Wohnen durch Nähe zu Wald, Wiesen & Feldern

ruhige, sehr gefragte Neubausiedlung mit Einfamilienhausbebauung

frische Sanierung der Wohnung

1.500 m² Grundstück mit viel Grün

10 PKW-Stellplätze

2 Garagen (1 Garage optional frei werdend: 80 €)

helle Tageslichtküche

modernes Tageslichtbad

sofort verfügbar

Hervorragende Lage – ideal zwischen Leipzig & Natur

Das Objekt befindet sich am Ortseingang von Leipzig kommend, in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage in Bennewitz.

Infrastruktur (fußläufig in ca. 5 Minuten):

Lebensmittelmarkt

Bäcker, Metzger

Friseur

Zahnarzt, Physiotherapie

Kiosk & Poststelle

Baumarkt

weitere tägliche Versorgungseinrichtungen

Verkehrsanbindung:

15 km bis Leipzig-Stadtrand

25 km bis Leipzig-Zentrum

schnelle Anbindung an die A14

30–40 km zu Flughafen Leipzig/Halle, DHL, BMW, Porsche

Zug Leipzig–Dresden in ca. 800 m Entfernung (Fahrtzeit Leipzig ca. 20–25 Minuten)

Erholung & Freizeit:

große Waldgebiete & Wiesen

Seen zum Baden & Angeln

Radwege

großer Reiterhof (ca. 100 Pferde, Reithalle, Gästezimmer)

vielseitige Sportangebote im Ort

Ruderclub an der Mulde

Schulen & Betreuung:

Grund- & Mittelschule: ca. 5 Minuten

mehrere Kindergärten

Jugendhaus

Gymnasien Wurzen & Brandis per Bus angebunden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Interessenten reichen bitte die ausgefüllte Selbstauskunft ein, mindestangaben Anzahl der Personen, Anzahl/Art Tiere, Höhe des Haushaltseinkommen, gewünschtes Einzugsdatum ein. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich.
WWW.mietschloss.de Allel Angaben unverbindlich, Irrtümer vorbehalten.

Horst Reschka Immobilienbesitzer

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