Etagenwohnung in Sendling

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist eine Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden, sofort beziehbaren Zustand.

Dank der gut geplanten Grundrissgestaltung und der angenehm ruhigen Umgebung ist das Objekt sowohl für Singles und Paare als auch für Investoren interessant, die auf der Suche nach einer langfristig gut vermietbaren Immobilie sind.

Die U-Bahn-Station Harras ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungs- und Wohnhighlights:
-Durchdachter Grundriss: ca. 51 m² Wohnfläche mit offener Küche, einem optimal geschnittenen Schlafzimmer und einem Balkon
-Hochwertige Wohnatmosphäre: Eichenparkett im Landhausdielenstil in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie in der Küche
-Modern & zeitgemäß: vollständig erneuertes Badezimmer (2025) mit aktueller Ausstattung
-Erholung im Freien: sonniger Ostbalkon mit Blick ins Grüne
-Komfortabler Zugang für jedes Alter: Hochparterre-Lage mit wenigen Stufen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
-Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, integrierter Fußbodenheizung und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
-Neuer Bodenbelag: Eichenparkett im Landhausdielenformat
-Austausch aller Innentüren durch Modelle im zeitgemäßen Design
-Vollständig erneuerte Elektrik inklusive neuem Medienverteilerschrank
-Elektrisch betriebene Rollläden mit zentraler Steuerungsfunktion
-Glatt verputzte und frisch gestrichene Wände in sämtlichen Räumen
-Kunststofffenster mit effizienter Isolierverglasung
-Offene Küchenlösung mit fließendem Übergang zum Wohn- und Essbereich
-Balkon mit Blick auf den ruhigen, grünen Außenbereich
-Letzte Modernisierung 2025

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Pkw-Stellplatz ist auf Anfrage

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