Stilvolle möblierte 2-Zi.-Wohnung in Berlin Mitte ideal für Berufstätige, Paare und Expats

Objektbeschreibung

English version below:

Diese stilvolle und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudeensemble von 2019 im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und kombiniert hochwertige Ausstattung mit exzellenter Anbindung an die wichtigsten Hotspots der Stadt. Bezugsfrei ab 01.01.2026

🏢 Gebäude & Umgebung
-Zentrale Schließanlage und Hausmeisterservice
-Kinderspielplatz im begrünten Innenhof
-Gepflegtes, modernes Ensemble mit hoher Wohnqualität

📅 Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.640 € pro Monat
Nebenkosten-Vorauszahlung: 210 € pro Monat
WLAN & Strom: separat durch den Mieter
Kaution: 4.920 € (3 Nettokaltmieten) – zahlbar in 3 Raten
Mietvertrag: unbefristet
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mietmodell: Indexmiete gemäß § 557b BGB – die Miete wird entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst.
Bezugsfrei ab 01.01.2026

📑 Zertifikate & Vorschriften
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse: B
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: nach April 2014 (EnEV 2014)
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Endenergiebedarf des Gebäudes: 61,9 kWh/(m²·a)

ℹ️ Zusätzliche Informationen für Mieter
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter, wir möchten Sie daran erinnern, dass sich diese Unterkunft in einem ruhigen Wohngebäude befindet. Daher bitten wir Sie, folgende Ruhezeiten einzuhalten:
22:00 - 7:00, Sonntags Ruhetag

Wir bitten Sie, die Nachbarschaft zu respektieren und eine friedliche Atmosphäre während Ihres Aufenthalts zu wahren. Darüber hinaus ist das Rauchen in der Wohnung strengstens untersagt. Ebenso ist das Halten von Haustieren nicht gestattet.

Wir danken Ihnen für Ihre Kooperation und Ihr Verständnis, um ein gesundes und harmonisches Wohnumfeld für alle Bewohner zu gewährleisten.

Englisch Version:
This stylish and fully furnished 2-room apartment is located in a modern building ensemble from 2019 in the heart of Berlin-Mitte. Situated on a quiet side street (not a main road), it combines high-quality features with excellent access to the city’s cultural and business hotspots.

🏢 Building & Surroundings
Central locking system and housemaster/janitor service
Children’s playground in the landscaped inner courtyard
Well-maintained, modern ensemble with high living quality
📅 Rental Terms
Base rent (Kaltmiete): €1,640 per month
Advance payment for utilities (Nebenkosten): €210 per month
WiFi & electricity: separately by the tenant
Security deposit: €4,920 (3 months’ base rent) – payable in 3 installments
Lease: unlimited (open-ended)
Minimum rental period: 2 years
Rental model: Index rent in accordance with § 557b BGB – the rent is adjusted according to the development of the Consumer Price Index (CPI).
Vacant as of January 1, 2026

📑 Certifications & Regulations
Energy certificate available
Energy efficiency class: B
Type of certificate: Assessed by engineer (Bedarfsausweis)
Date of issue: After April 2014 (EnEV 2014)
Main source of energy: District heating
Type of heating: Floor heating
Energy consumption parameter: 61.9 kWh/(m²·a)

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
🛋️ Ausstattung
-Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten: Backofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Besteck inklusive
-Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und hochwertiger Markenkeramik
Waschmaschine und Trockner inklusive
-Echtholz-Eichenparkett (matt versiegelt), Fußbodenheizung in allen Räumen
-Südost-Loggia mit Beleuchtung, Außensteckdose und Außenmarkisen
-Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
-Separater Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung
-Großer Fahrradabstellraum, Fahrstuhl bis in alle Etagen

Englisch version:
🛋️ Apartment Features
Modern fitted kitchen with branded appliances: oven, stove, fridge, dishwasher, microwave, coffee machine, kettle, toaster, cutlery included
Elegant bathroom with bathtub, towel radiator, and premium branded ceramics
Washing machine and dryer included
Real oak parquet flooring (matt-sealed), floor heating throughout
Southeast-facing loggia with lighting, outdoor socket, and external awnings
Video intercom system for added security
Separate cellar with power outlet and lighting
Large bicycle storage room, elevator access to all floors

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

ℹ️ Additional Information for Tenants
Dear valued tenants, We would like to remind you that this accommodation is situated in a peaceful residential building. Therefore, we kindly ask you to observe the following quiet hours:

Quiet hours: 10 PM – 7 AM, Sundays all day
Please keep noise to a minimum during this time.
The full house rules are displayed on the announcement board in the entrance area.

We kindly ask you to respect the neighbors and maintain a peaceful atmosphere during your stay. Please also note that smoking is strictly prohibited in the apartment. Additionally, the keeping of pets is not permitted.

Please be aware: Repeated violations of the house rules or noise complaints may result in extraordinary termination of the rental contract without notice.

We appreciate your cooperation and understanding in helping us maintain a healthy and harmonious living environment for all residents.

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