Wedel, Top-Lage, ruhig, zentral, Wasserblick| freie 4-Zi. Wohnung| ca. 86 m² | provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von ca. 1900 (kein Denkmalschutz). Insgesamt gibt es 5 Wohneinheiten und 2 ruhige Gewerbeeinheiten.
Das Treppenhaus wurde soeben frisch renoviert, das Dach wurde von einer Fachfirma begutachtet und hochwertig instand gesetzt.
Des Weiteren wurde der Hinterhof neu gepflastert, Kfz-Stellplätze angelegt und der Außenzugang zum Keller in Stand gesetzt.
Eine fachgerechte Dichtigkeitsprüfung wurde durchgeführt und bestätigt den einwandfreien Zustand der Anlage, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 86 m² aufgeteilt auf:
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Seeblick
- Geräumiges Schlafzimmer
- Ein weiteres Zimmer (z. B. Homeoffice, Kinderzimmer, Hobby)
- Tageslichtbad mit Eckdusche, wandhängendem WC, Waschtisch & Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi, Spülmaschine, Ober- & Unterschränken

Weitere Merkmale:
- Die Beheizung erfolgt mit Gas über einen eigenen Anschluss
- Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet
- Fahrradkeller.

💸 Kaufpreis & Nutzung
- Kaufpreis: 259.000 € zzgl. 9.000 € für den Stellplatz
- Hausgeld: 378 €/Monat zzgl. Heizung
- Provision: provisionsfrei
- Status: frei lieferbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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