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Kinderzimmer

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Treppenhaus

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Außenansicht

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NEU renoviert, 3 ZKB Balkon, Zentral ruhig, Erdgeschoß, Einbauküche möbliert

89522 Heidenheim an der Brenz, Sauerbruchstraße 8

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

970,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1980

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7311127

Anbieter-Objekt-Nr.

341880

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

178 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Sie befinden sich im Hochparterre mit einem herrlichen Blick in den ruhigen Garten.

Die Wohung wird in 2025 grundlegend renoviert und u.a. Böden, Wände, Decken,
Elektrik, Sanitär und Küche erneuert. Zudem werden die Rolladen mit Elektromotoren ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten sowie ein großes Wohnzimmer. Beide Zimmer haben einen Zugang zum blickgeschützten Balkon auf dem es sich herrlich entspannen lässt. Das dritte Zimmer kann z.B. als Kinderzimmer oder Home Office genutzt werden.

Das ebenfalls große Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC sind weitere Highlights neben der vollausgestatteten hochwertigen Essküche.
Hochwertige Möblierung, angenehme Böden aus Vinyl, ein praktischer Schnitt in begehrter Lage mit einem herrlichen Balkon gehören zu den Vorzügen.

Ein Parkplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Ebenso steht ein Kellerraum als Lagermöglichkeit zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

In herrlicher Lage befindet sich diese Erdgeschoßwohnung im Hochparterre.
Mit nur 5 Stufen erleichtert es den Weg in die Wohnung auch bei schweren Einkäufen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sauerbruchstraße 8
89522 Heidenheim an der Brenz

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Wolfgang


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