3-Zimmer-Wohnung im grünen Obermenzing provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Die moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten und gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 2017 fertiggestellt wurde. Das Haus befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing. Der durchdachte Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zum idealen Zuhause für kleine Familien, Paare oder Singles.
Durch die hohen Decken entsteht bereits beim betreten der Wohnung ein tolles Raumerlebnis, welches durch die HARO Parkettdielen verstärkt wird. Zentraler Drehpunkt der Wohnung ist der großzügige offene Wohn-und Essbereich, der mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet mit Miele Geräten und Arbeitsplatte aus hochwertigem Quarz abgerundet wird. Von hier gelangen Sie auf die Dachterrasse, welche mit Ausrichtung nach Westen wunderbare abendliche Sonnenstunden ermöglicht. Die Terrasse ist mit einem 600W Balkonkraftwerk ausgestattet, welches die Stromkosten angenehm senkt.
Das Elternschlafzimmer ist mit einem angefertigten Einbauschrank ausgestattet, der perfekt passend in den Raum integriert wurde. Das zweite Schlafzimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und werden am Morgen von angenehmen Tageslicht erfüllt.
Die beiden bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die restlichen Fenster verfügen über Plissees.
Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einer Badewanne und Dusche mit Glastür. Ein optisches Highlight im Bad bildet das Natursteinwaschbecken auf einer antiken Kommode.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil welches sich im Untergeschoss bequem mit dem Aufzug erreichen lässt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der mit einer Wallbox ausgerüstet einen großen Komfort für die Besitzer von Elektrofahrzeugen bietet.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Kleine & charmante Wohnanlage
- Photovoltaikanlage (Einbau 2025) zur Speisung der Wärmepumpe
- Balkonkraftwerk 600W
- hochwertige HARO Eichendielenparkett in der gesamten Wohnung
- zeitlose Einbauküche mit Miele Geräten, Side-by-Side Kühlschrank und Arbeitsplatte aus Quarz
- Fußbodenheizung
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- großzügiges Kellerabteil
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie hochwertigen Feinsteinzeugfliesen
- elektrische Rollläden an den bodentiefen Fenstern / Plissees an allen anderen Fenstern
- angefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
- TG-Einzelstellplatz mit Wallbox

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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