Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Oststadt

76131 Karlsruhe, Gerwigstr. 1 A

Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

810,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

2.430,00 €

Baujahr

1938

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7310907

Anbieter-Objekt-Nr.

410613

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

87 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

In einem schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1938, inmitten der Karlsruher Oststadt, können wir Ihnen ab dem 01.02.2026 eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) anbieten. Die angebotene Wohnung wurde vor 7 Jahren kernsaniert.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein kleiner Rewe-Markt.

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Objektes. Das Objekt ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Zimmer und der Flur sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer mit Fliesen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Die Einbauküche kann von der aktuellen Mietpartei übernommen werden.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.

Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa, Mieterselbstauskunft sowie die Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.

Die Besichtigungstermine finden am kommenden Donnerstag, den 04.12.2025, nachmittags, statt. Sie werden hierzu telefonisch eingeladen.

Impressum:
Ge­org Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 9899030
E-Mail: info@hausverwaltung-beck.de

Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich inmitten der Karlsruher Oststadt. Die nächste Bahnhaltestelle erreichen Sie schon in 3-4 Gehminuten. Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Selbst Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gerwigstr. 1 A
76131 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Georg Beck KG Hausverwaltung


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