Neubau Erstbezug ! Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich

Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich und zwei Schlafzimmern

Diese elegante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der mit viel Licht durchflutet wird und direkten Zugang zur Loggia bietet. Der angrenzende Abstellraum und die Garderobe bieten praktischen Stauraum, und von der Garderobe aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das ebenfalls geschmackvoll und funktional gestaltet ist.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Räume sind großzügig geschnitten und versprechen Ruhe und Komfort für erholsame Nächte oder konzentriertes Arbeiten.

Das Badezimmer ist eine wahre Oase der Ruhe. Mit eleganten, weißen Wandfliesen und stilvollen, grauen Bodenfliesen strahlt es eine angenehme Atmosphäre aus. Die großzügige Dusche und die Badewanne schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Wohlgefühl.

Die Wohnung vereint durchdachte Funktionalität mit modernem Design und sorgt für eine Atmosphäre von purem Wohlbefinden. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein komfortables, elegantes Zuhause legen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügige, bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und eine offene Atmosphäre sorgen
- Eleganter, weitläufiger Eingangsbereich, der einen beeindruckenden ersten Eindruck hinterlässt
- Bequem und barrierefrei zugänglicher Personenaufzug für einen seniorengerechten Zugang
- Hochwertige Videogegensprechanlage für höchste Sicherheitsstandards und komfortable Kommunikation
- Edle Fußbodenheizung mit innovativer Einzelraumregelung
- Zeitlose, stilvolle Fliesen und hochwertiges Parkett, die für eine elegante und anspruchsvolle Raumgestaltung sorgen
- Glatte, fein verputzte Wände, die den Wohnräumen eine klare und moderne Ausstrahlung verleihen
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, die für hervorragende Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgen
- Elektrische, hochwertige Aluminiumrollläden, die nicht nur für Sonnenschutz, sondern auch für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen
- Exklusive Badezimmereinrichtungen von Villeroy & Boch, die höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht werden
- Bodengleich geflieste Duschen, die für einen barrierefreien Zugang und eine edle Optik sorgen
- Private Balkone, Loggien oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze
- Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos, was die Zukunftsfähigkeit der Immobilie unterstreicht
- Hochwertiger, gemeinschaftlicher Waschraum
- Fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solarstrom, die für nachhaltige Energieversorgung und umweltfreundliches Wohnen sorgt.

EAW: Bedarfsausweis, Wärmepumpe, BJ 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Provisionsfrei für den Mieter.

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