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Neu sanierte 4-Zimmer Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in Stadtmitte

77652 Offenburg

Einbauküche
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.700,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

3.400,00 €

Heizkosten

170,00 € / Monat

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7310747

Anbieter-Objekt-Nr.

410575

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hochwertiger Eichenparkett, eine elegante Marken-Einbauküche sowie ein Südbalkon schaffen ein stilvolles und helles Wohnambiente.

Besonders attraktiv: Der Zugang zu einem großzügigen 400 m² Gemeinschaftsgarten, ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die zentrales Wohnen in einem besonderen Objekt schätzen.

Hinweis: Die Fotos zeigen eine Beispielmöblierung, die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Erstbezug nach umfassender Kernsanierung im denkmalgeschützten Haus

Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Moderne Marken-Einbauküche mit energieeffizienten Geräten

Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen, großformatigen Fliesen und Walk-in-Dusche

Neue Fenster mit Schallschutzverglasung (denkmalschutzkonform)

Südbalkon mit Blick ins Grüne

Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten (ca. 400 m²)

Hochwertige Innenausstattung inklusive eleganter Türen, moderner Beleuchtung und stilvoller Wandgestaltung

Separater Kellerraum

Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Offenbugs. Die Straße verbindet urbanes Leben mit historischem Flair und liegt nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, dem Marktplatz und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Cafés, Restaurants, Boutiquen, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage bestehen zudem kurze Wege zu Schulen und Kindergärten, was die Adresse besonders attraktiv für Familien macht.

Auch Pendler profitieren: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso diverse Busverbindungen. Die Anbindung an die B3/B33 sowie die A5 ist hervorragend – ideal für Fahrten nach Freiburg, Straßburg oder Karlsruhe.

Trotz Innenstadtlage bietet die Straße ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit gewachsenem Altbaubestand und charmantem Stadtbild.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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