Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn-und Esszimmer

Wohn-und Esszimmer

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe Durlach

76227 Karlsruhe, Auer Str. 34

mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

665,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.995,00 €

Heizkosten

95,00 € / Monat

Baujahr

1962

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7310721

Anbieter-Objekt-Nr.

410506

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

81 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Karlsruhe Durlach wird zum 01.02.2026 eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG frei.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit PVC in Parkettoptik und Fliesen in Küche und Badezimmer ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche lädt zum Kochen ein.
Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.
Die Einbauküche kann von der aktuellen Mietpartei übernommen werden.

Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bei uns.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.
Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa, Mieterselbstauskunft sowie die Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.

Die Besichtigungstermine finden am Dienstag, den 02.12.2025, nachmittags statt. Sie werden hierzu telefonisch eingeladen.

Makleranfragen unerwünscht!

Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 9899030
E-Mail: info@hausverwaltung-beck.de

Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

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Lagebeschreibung

Das Objekt ist zentral gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe einer S-Bahnhaltestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Auer Str. 34
76227 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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