Aussenansicht vorne
Grüner Bereich EG
Grüner Bereich KG
Nebenraum 1
Nebenraum 2
Hauptraum
Interner Zugang zum eigenen Ke
UG Nebenraum 3
UG Bad und Abstellflläche
Hautraum
Bild 11
140m2 Gewerbefläche, Geschäftsräume, Praxisräume, Büroräume inkl. Stellplätze
54413 Beuren, Hauptstr. 68
- 1.100,00 €
- Kaltmiete
- 140,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.100,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
3.300,00 €
Gesamtfläche
140,00 m²
Bürofläche
102,00 m²
Baujahr
1988
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7310621
Anbieter-Objekt-Nr.
410508
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
178 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
178 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort eine gewerblich nutzbare Fläche von ca. 140m2 im Zentrum von 54413 Beuren/Hochwald.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und einem Teil des Kellergeschosses. Grüner Bereich in Plänen. Im Haus befindet sich eine Wohnung im 1. OG und das DG wird ausgebaut.
Die Gewerbeeinheit bietet sich an für Geschäftsräume aller Art. Praxisräume, Apotheke, Büros, etc.
Bis vor wenigen Jahren wurde sie als Apotheke genutzt. 3 PKW Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die Räumlichkeiten können noch nach Wunsch renoviert oder angepasst werden.
Bei Eigenleistungen gewähren wir Mietrabatt auf Zeit und nach Absprache!
Die Garage bietet 2 Stellplätze und eine Unterflur Grube und gehört nicht mit dazu. Diese wird nach Interesse der anderen Mieter erstrangig mit den Wohnungen vermietet.
Bei Interesse gerne eine Nachricht hinterlassen oder anrufen.
Ausstattung
Garten, Keller, Barrierefrei, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Im Naturpark Saar-Hunsrück gelegen, bietet die Gemeinde eine vielfältige Landschaft mit weitläufigen Wäldern, Feldern, Tälern, Natur- und Kulturdenkmälern. Prägend für die Landschaft sind die Quarzitfelsen "Prosterather Wacken", "Hoher Stein" und "Graue Eltz".
Die Traumschleife "Rockenburger Urwaldpfad" lädt zur Erkundung der wildromantischen Landschaft ein, die von den Tälern der "Kleinen Dhron", dem "Krennerichbach", dem "Bruderbach" und der "Füllbach" durchzogen wird. Im Nordwesten der Gemarkung speisen "Bickenbach" und "Etgesbach" den "Lorscheider Bach", der wiederum den "Feller Bach", der in die Mosel mündet, bewässert. Ein schönes Wandergebiet findet sich auch um die "Hohe Wurzel", die mit ihren 669 m die höchste Erhebung der Gemarkung ist.
Zur Ortsgemeinde Beuren zählt der Ortsteil Prosterath der am 17.03.1974 eingemeindet wurde. Seit dem 01.12.1969 trägt die Gemeinde den Namenszusatz "Hochwald".
Hier leben knapp 1000 Menschen. Im Dorfzentrum (Kreuzung Hauptstraße, Dhrontalstraße und Hofstraße) befindet sich das Bürgerhaus. Gegenüber ist ein Gasthaus, nicht weit davon entfernt die Dorfkirche St. Paulinus. Am Ortseingang (von Westen her) sind eine Arztpraxis und zwei Schreinereien. Desweiteren findet man bei uns mitten im Dorf ein Freizeitgelände mit Kinderspielplatz. Im Norden, bei einem Angelweiher und einem Wassertretbecken gelegen, befindet sich die Fischerhütte (ein Ausflugslokal mit Ausschank und Restauration). Zwischen Beuren und Prosterath liegt der Sportplatz mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Im Ort ansässig sind Allgemeinärzte, eine Kita mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Ebenso Gibt es eine SB Filiale der Sparkasse Trier und 2 Gaststätten.
Die BAB 1 ist in ca. 12 km (Auffahrt Mehring) und ca. 8 km (Auffahrt Reinsfeld) zu erreichen.
Trier ist ca. 30km entfernt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen etc. befinden sich im jeweils ca. 10km benachbarten Thalfang und Hermeskeil!
Näheres finden sie auf der Homepage: www.beuren-hochwald.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Hauptstr. 68
54413 Beuren
Anbieter dieses Objekts
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Kaltmiete 5.987,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.11.2025 in der Kategorie Büros in Beuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.11.2025 aktualisiert.
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