3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia in Köln-Urbach

Objektbeschreibung

Zur Vermietung wird eine 89 qm große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz Urbach angeboten.
• Kaltmiete: 1.150 €
• Nebenkosten: 350 € (inkl. Heizkosten)
• Warmmiete: 1.500 €
• Kaution: 3.000 €
Haustiere sind nicht erlaubt.

Alle Räumlichkeiten sind zentral von der Diele zugänglich und verfügen über Fenster mit viel Lichteinfall.
Das Badezimmer ist mit großen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet; das separate WC wurde ebenfalls auf den neuesten Standard modernisiert.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine klassische Einbauküche und einen kleinen Tisch mit Stühlen.
Im Wohn-/ Esszimmer erstreckt sich die Fensterfront über die gesamte Breite. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Morgensonne und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für die Nutzung als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im innenliegenden Abstellraum können diverse Utensilien untergebracht werden. Schließlich gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein Fahrradkeller sowie ein Raum mit Waschmaschinen und Trockner im Münzbetrieb zur Verfügung.
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Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage und übernimmt die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, den Mülltonnen- und Winterdienst.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes 10-geschossiges Wohnhaus mit 64 Wohnungen, das in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße liegt und mit viel Grün umgeben ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins werden nähere Angaben zur Person des Mietinteressenten und dessen persönliche und wirtschaftliche Verhältnisse erwartet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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