Terrasse

Terrasse

Hauseingang

Hauseingang

Flur

Flur

Blick aus dem Wohnzimmer

Blick aus dem Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche alternativ im Wohnzimmer

Küche alternativ im Wohnzimmer

Küche- Wohnzimmer

Küche- Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenhof überdacht

Innenhof überdacht

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Gäste WC

Gäste WC

Abstellraum

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Bild 19

Bild 19

Kohlscheid Markt, exklusive 2-Zi-EG-Whg im 2-WE-Haus, zentral u. doch in ruhiger Lage

52134 Herzogenrath

Bad mit Dusche
Garage
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

998,00 € / Monat

Nebenkosten

154,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

2019

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7309655

Anbieter-Objekt-Nr.

409968

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

44 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung im 2-WE-Haus mit Terrasse und kleiner Grünpflanzzone sowie einem schönen überdachten Innenhof, liegt unmittelbar am Markt in Kohlscheid und dennoch in einer ruhigen Seitengasse.
Es ist die 2. Vermietung nach Erstbezug. Die Bilder stammen teilweise noch aus dem Ende der Bauphase.
Ost-Südlage mit Sonne ab ca. 12.00 Uhr bis zum Untergang auf der Terrasse.
Garage im Haus .
Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
-Küche
-Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
-Gäste-WC
-Wohn-Esszimmer. Eine offene Küche im Wohnzimmer ist auch möglich (alle Anschlüsse vorhanden)
-Schlafzimmer
-Bad mit Dusche, direkt vom SZ aus zu erreichen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit einer kleinen angelegten Grünzone.
Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer aus in einen schönen überdachten Innenhof.

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Moderne Fliesen in hellgrau überall.
Türen weiß
Rollos teilweise
Sat-TV (Miete mtl. 10,--€)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Diese Wohnung eignet sich idealerweise für 2 Personen.
Ich bitte bei Ihrer Kontaktaufnahme per Email vorab um folgende Auskünfte zu allen Personen:
Beruf + Berufstätigkeit
-Alter
-Anzahl der Personen
-Haustiere
-Raucher/Nichtraucher
-Grund des Wohnungswechsel
-Ihre jetzige Anschrift
-Ihre Berufe
-Ihre Berufstätigkeit
Gerne weitere Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Berücksichtigung Ihrer Bewerbung nur mit diesen Angaben möglich ist.
Vielen Dank

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse direkt vom Markt aus abgehend.
Aachen ist mit dem Auto in ca. 10-15 Min. erreichbar.
Klinikum/RWTH ca. 7 km.
Autobahnanschluss nach Köln, Düsseldorf,Holland und Belgien in ca. 10 Autominuten.
Euregiobahn in ca. 5 Autominuten bzw. 10 Min. fußläufig erreichbar.
Es findet wöchentlich ein Markt statt.
Lidl, Aldi ,Edeka usw. sind in 5 Min. mit dem Auto erreichbar.
In 5 Min. erreicht man fußläufig das Wurmtal, wo man schöne Spaziergänge unternehmen kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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