Gute Gelegenheit bei Erfurt: Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Mönchenholzhausen/Grammetal mit direkter Anbindung an Erfurt.

Das Objekt im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet. Die Immobilie steht ab 1. Januar 2026 leer und erwirtschaftete bis dahin eine Jahresnettokaltmiete von 4.560 €, die deutliches Mieterhöhungspotenzial bei Neuvermietung bereithält.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m2. Das Objekt umfasst insgesamt 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Ergänzend lädt ein überdachter Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung sorgt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.