Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick

Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit drei Zimmern und rund 90 qm Wohnfläche kann von Ihnen gemietet werden.

Diese wunderbare Wohnung wurde gerade saniert. Es wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut, davon ein riesiges Panoramafenster mit einer Breite von fast vier Metern.

Auch die Innenfensterbänke und die Heizkörper wurden erneuert, zudem wurde die Elektrik modernisiert und eine neue Wohnungstüre wird eingebaut.

In allen drei Zimmern, dem Abstellraum und Flur wurde ein hochwertiges Rigid-Vinyl in heller Eiche verlegt und mit weißen Hamburger Fußleisten ergänzt.

Es wurde frisch gestrichen und die Außenwände wurden mit einem Thermovlies isoliert.

Der Balkon wurde vor kurzer Zeit neu abgedichtet und mit neuen Platten ausgestattet.
Hervorzuheben ist nicht nur ein fantastischer Blick aus der Wohnung ins Grüne, sondern auch ein geräumiger Balkon in südlicher Ausrichtung. Vor zu viel Sonne schützt eine elektrische Markise. Ein integrierter Pflanztrog kann zur Bepfanzung genutzt werden.

Sonnendurchflutet ist bei tiefstehender Wintersonne zudem das Wohnzimmer und das kleinere der beiden Zimmer.

Das Gebäude ist sehr gepflegt, die Bewohner wohnen dort häufig schon seit Jahrzehnten. Ein hoher Anteil der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Neben einem Abstellraum in der Wohnung gibt es noch einen Kellerraum mit Fenster.

Zum Erreichen der Wohnung kann komfortabel der Aufzug genutzt werden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Müllschublade, Eckkarussell und Apothekerschränken sowie Elektrogeräten ausgestattet.

Das Duschbad ist optisch ansprechend, geräumig und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es gibt auch die Möglichkeit, Gemeinschaftswaschmaschine und Gemeinschaftstrockner mit Geldeinwurf zu nutzen.

Zur bequemen Entsorgung des Restmülls gibt es im Treppenhaus einen Müllschacht.

Strom, Wasser und Abwasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Auf der rückwärtigen Seite hat das Gebäude einen wunderschönen Garten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie mit einer gesicherten Bonität.

Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre und es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung bekunden, werden wir Ihnen ein Selbstauskunftsformular zusenden, welches wir ausgefüllt und unterzeichnet zur weiteren Entscheidung benötigen.

Vor Mietvertragsunterzeichnung sind uns Gehaltsnachweise der letzten drei Monate vorzulegen, eine positive Schufa-Auskunft, Vermieterbescheinigung, gültiger Personalausweis und der Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung.

Für Ihre Bewerbung ist es von Vorteil, wenn Sie sich kurz schriftlich vorstellen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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