Moderne große Maisonettewohnung mit umlaufender Dachterrasse und 2 Balkonen

Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Geschossen eines Zweifamilienhauses, bei dem die Wohnungseingänge und sämtliche Versorgungssystemen vollständig getrennt ausgeführt wurden. Der zur Wohnung gehörige Carport ist ausreichend breit für zwei Fahrzeuge. Der Garten des Hauses gehört zur unteren Wohnung. Hinter dem Carport ist aber neben der Abstellfläche für Mülltonnen genügend Platz für einen Fahrradschuppen o.a.

Das Gebäude ist ein durch Wärmepumpen beheiztes Niedrigenergiehaus. Die durchgängig verlegte Fußbodenheizung wird in jedem Raum individuell über eine digitale Steuerung eingestellt. Alle Räume sind an eine zentrale Lüftungsanlage angeschlossen, die die Wohnräume be- und Küche sowie Sanitärräume entlüftet, was für permanente Frischluftzufuhr sorgt; die Abluftwärme wird rückgespeist.

Eine Beschreibung der Wohnung, insbesondere der Verteilung der Zimmer über die beiden Wohnetagen, ist in der beigefügten Grundrissdatei enthalten.

Käufer erwerben die Wohnung aus zweiter Hand. Wir haben sie in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und die Ausstattung ergänzt. Komplett ausgetauscht wurden insbesondere die Haustür, die Einbauküche und die Dachterrasse (nunmehr WPC-Fliesen auf erneuerter Bitumenabdichtung statt Betonfliesen auf Splitt) sowie die den Carport einfriedende Eibenhecke. Ergänzt wurden u.a. die Markise, die Carportschiebetüren und die Carportpflasterung. Auch das Bad im OG wurde neu gestaltet. Die Übergabe kann im Anschluß an den Abschluß des Kaufprozesses erfolgen.

Interessenten senden wir nach Kontaktaufnahme - über das Kontaktformular oder alternativ auch telefonisch unter 05226 / 5931927 - ein ausführliches Exposé, das weitere Bilder und Daten enthält.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.