Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & neuer Einbauküche in Augsburg-Lechhausen zum Erstbezug

Objektbeschreibung

WOHNEN WIE IM NEUBAU

Diese schöne und vollständig sanierte Wohnung im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage in Augsburg Lechhausen (Brunnenstr. 46a) kann ab dem 01.01.2026 bezogen werden. Nach Absprache auch schon früher.

Innerhalb der Wohnung wurde kürzlich alles hochwertig saniert - von der gesamten Elektrik über die Innentüren und neuen Bodenbeläge bis hin zum modernen Badezimmer.

Der Flur bietet mit seinen Nischen viel zusätzlichen Stauraum. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Angenehme Raumaufteilung – ideal für Paare oder Singles.

Ein großes Kellerabteil, sowie ein eigenes Dachbodenabteil gehören zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem eine neue hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte, was Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf spart. Und das Beste: die Küche muss NICHT abgelöst werden, sondern wird mit 50€ Mietgebühr berücksichtigt (zusätzlich zur Kalt-Miete).

Ein eigener Stellplatz ist nicht Bestandteil der Wohnung, jedoch gibt es an der angrenzenden Straße zahlreiche Parkmöglichkeiten. Auf Wunsch kann man sich auf eine Warteliste setzen lassen, um einen Stellplatz im Innenhof zu bekommen, sobald einer frei wird.

Nur wenige Meter entfernt ist die nächste Bushaltestelle. Die Wohnanlage ist etwa 400m von Lechhausen Schlössle entfernt und ist somit ideal angebunden in Richtung Innenstadt. Ebenso auf die Autobahn A8 gelangt man sehr schnell.


Mietkostenaufstellung:
- Kaltmiete: 780€
- Nebenkosten: 150€
- Warmmiete: 930€
- zzgl. Mietgebühr Einbauküche: +50€
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GESAMT-MIETE: 980€


*** ACHTUNG ***
Es werden nur Anfragen berücksichtigt, welche die unten genannten Angaben enthalten! Unvollständige Anfragen werden nicht weiter bearbeitet.

- vollständiger Name
- Alter
- unbefristetes Arbeitsverhältnis
- Einkommenshöhe?
- Raucher oder Nichtraucher?
- Haustiere?
- wie lange planen Sie in der Wohnung zu bleiben?
- Telefonnummer & Email für Kontaktaufnahme

*** Wir würden uns freuen, wenn Sie auch ein paar Zeilen über sich schreiben ***

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- 2 Zimmer
- vollständig saniert (Erstbezug)
- Neue Einbauküche, inkl. E-Geräte (Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank)
- Bad mit Dusche & WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil
- eigenes Dachbodenabteil
- Balkon

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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