4 Zimmer 108m² Ettlingen Schloßgartenstr / Balkon; NEUE Einbauküche Bad Parkett/ ab 01.01.26

Objektbeschreibung

4 Zimmer 108m² Wohnung im 1. Obergeschoss. Ab 01.01.2026 zu vermieten.
Wohnung wurde 2022 KOMPLETT NEU renoviert!
- neue Einbauküche
- neues Bad
- komplett neuer Parkett
- großer Balkon ca. 7m²
- in Ettlingen Schlossgartenstraße:
nahe Haltestelle Ettlingen Stadt und wunderschönem Horbachpark

BEACHTEN:
Bilder von Zimmer 1 wurden hochgeladen. Leider war die Baustelle noch im Gange. Zimmer 2 ist baugleich.

Siehe unten für genaue Aufteilung der Wohnfläche!

Es gibt einen abschließbaren Fahrradstellplatz und ein eigener Kellerbereich gehört auch zur Wohnung.
Das Haus wurde vor 10 Jahren komplett energetisch saniert [neue Gas-Zentralheizung
(Brennwertgerät); neue Dämmung (Brettschalung), neue Fenster >> 4-fach verglast Richtung Straße].


1265 EUR Kaltmiete
+ 165 EUR Nebenkosten Heizung/Warmwasser + Sat-Antenne + Betriebskosten
+ 90 EUR neue Einbauküche
+ 30 EUR Pkw-Stellplatz (Carport)
= 1550 EUR Warmmiete


Aufteilung der Fläche:
Bad: 5,28m² - Flur: 12,92m² - Abstellkammer: 0,74m² - Küche: 10,93m² - Zi1: 18,81m² - Zi2: 18,85m² - Esszimmer: 13,64m² - Wohnzimmer: 19,84m² - Balkon: 7,0m²


3 Kaltmonatsmieten Kaution (+Küche) sind vor Einzug zu hinterlegen (4065 EUR)

Keine Haustiere & Nichtraucher bevorzugt.

Bei Fragen zur Wohnung und für einen Besichtigungstermin, senden Sie bitte eine Nachricht/E-Mail mit Informationen zu Ihnen und Ihren Kontaktdaten zu. Falls Interesse von unserer Seite besteht werde ich Sie telefonisch(!) kontaktieren. Alternativ nutze ich manchmal die Funktion auf "ohne-makler.net" um Termine zu vergeben.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.