Hochwertig sanierte, vermietete 3 ZKBB in der Eichenstahlsiedlung Bad Homburg - Investment

Objektbeschreibung

Achtung - Bilder sind von vor der Vermietung zum Schutz der Privatsphäre und damit der Sanierungsstand erkennbar wird!
Es handelt sich um eine sehr schön geschnittene, sehr helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung wurde gründlich in allen Gewerken hochwertig saniert - siehe Ausstattungsbeschreibung. Sie ist an eine nette 4-köpfige Familie vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1134,11 € plus 200 € Betriebskosten. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, d.h. die Miete ist im Rahmen des Verbraucherpreisindex steigerbar. Da erst vor drei gut saniert, eignet sich die Wohnung sehr gut für Kapitalanleger. Die Mieter sind sehr freundlich und würden gern wohnen bleiben. Es gibt eine ansehnliche Instandhaltungsrücklage, sodass keine Sonderumlagen geplant sind und einige wertsteigernde Maßnahmen in den nächsten Jahren umgesetzt werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in 2022 im Sondereigentum folgendermaßen kernsaniert:
- neue Elektrik
- neue Heizkörper
- vollmodernisiertes Bad mit großen Fliesen 120 x 60 cm
- neue Fenster
- neue Bodenbeläge, teils Fliesen, teils hochwertiges Vinyl
- neue Heizkörper
- Wände gespachtelt, tapeziert, gestrichen
- Abgehängte Decken mit LEDs im Flur und im Bad
- neue Türen
- Neue Wohnungseingangstür

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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