4 Zimmer Wohnung EG / Wintergarten, eingezäunter Garten zur Eigenpflege, Herrenbach, Provisionsfrei

Objektbeschreibung

🏡 Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 in der Wilhelm-Hauff-Straße 18 in 86161 Augsburg. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Wohnung bietet neben einer durchdachten Raumaufteilung auch einen Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktisches Umkleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Zum Objekt gehört außerdem ein eingezäunter Gartenbereich, der zur Eigenpflege genutzt werden kann – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Bitte beachten Sie, dass der Garten nicht im Eigentum steht, jedoch exklusiv genutzt werden darf.

Im direkten Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Ausstattung

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Heizungsrohre wurden im Jahr 2017 erneuert.
Aufzug wurde komplett Neu im Jahr 2019 eingesetzt.
Bad und WC wurden komplett Neu gefliest und neu aufgebaut im Jahr 2021.

Tiefgarage wurde komplett im Jahr 2025 saniert und gestrichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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