Garten1

Garten1

Garten2

Garten2

Bad1

Bad1

Bad2

Bad2

Küche1

Küche1

Küche2

Küche2

Schlafzimmer1

Schlafzimmer1

Schlafzimmer2

Schlafzimmer2

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Schöne 2,5 Erdgeschosswohnung inkl. EBK & Garten - zentrale Lage

44892 Bochum, Eislebener Str. 13

Stellplatz
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

480,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.440,00 €

Baujahr

1910

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7297821

Anbieter-Objekt-Nr.

406081

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine gemütliche ca. 53 qm große Erdgeschosswohnung, die sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad aufteilt. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Gasetagenheizung. Hinter dem 4-Parteienhaus befindet sich ein großer Garten, der jedem Mitbewohner zur Verfügung steht und somit mit genutzt werden kann.

Die vorhandene Einbauküche kann für einen Aufpreis von 30 EUR pro Monat mit angemietet werden.

Die Wohnung ist sowohl für ein Paar, eine kleine Familie mit 1 Kind sowie für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Ausstattung

Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird in einem nicht renovierten Zustand übergeben und kann ab dem 1.01.2026 angemietet werden. Somit muss die Wohnung bei einem späteren Auszug ebenfalls nicht renoviert übergeben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Bochum Langendreer in zentraler Lage. Fußläufig im Zentrum von Langendreer sind alle benötigten Einrichtungen, Apotheken, Ärzte und Cafes erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Eislebener Str. 13
44892 Bochum

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Marc Börgers


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