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Exclusive Wohnung 2,5 Zimmer und Balkon Einbauküche

78048 Villingen-Schwenningen, An d. Schelmengaß 36

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

500,00 € / Monat

Nebenkosten

83,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

67,00 € / Monat

Baujahr

2017

Verfügbar ab

11.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7290787

Anbieter-Objekt-Nr.

403617

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

51 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

- 2 Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
- Renoviertes Bad
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerabteil

. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine gut ausgestattete Einbauküche, (Spülmaschine und Herd neu, 2023) und ein Gäste-WC. Keller und Fahrradkeller vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Für die tägliche Körperpflege steht eine Dusche zur Verfügung. Die vorhandene Küche bietet die notwendigen Anschlüsse für die Einrichtung einer modernen Küche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein geräumiger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

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Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso ist die Versorgung durch Ärzte und medizinische Einrichtungen auf kurzem Wege gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in erreichbarer Distanz vorhanden.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Ein breites gastronomisches Angebot sowie verschiedene Sportvereine und kulturelle Einrichtungen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Objektadresse

An d. Schelmengaß 36
78048 Villingen-Schwenningen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Immobilien-Vermittlungs-Zentrale Immobilien IVZ E.Polatsidis


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