Bild 1

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Eingang

Eingang

Flur

Flur

Duschbad

Duschbad

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick auf Wohnzimmer

Blick auf Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick auf die Terrasse

Blick auf die Terrasse

Terrasse mit Gartenblick

Terrasse mit Gartenblick

2 Zimmer-Wohnung in Brodenbach

56332 Brodenbach

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

470,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

940,00 €

Baujahr

1990

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7289963

Anbieter-Objekt-Nr.

402344

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage von Brodenbach. Sie hat einen separaten Eingang zur Gartenseite eines Zweifamilienhauses und bietet einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche/WC, eine Terrasse und direkten Gartenzugang.

Alle Wohnräume sind hell gefliest und haben 2,50 m Raumhöhe. Die Fenster im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer haben elektrische Rollläden.

Die Wohnung wird zum 31.12.2025 frei und wird vor der Übergabe vom Vermieter renoviert.

Ein KFZ-Stellplatz kann für monatlich 30,00 Euro angemietet werden.

Besichtigungstermine: Anfragen bitte per Nachricht.

Voraussetzungen für den Mietvertrag:
Kopie Personalausweis, Mieter-Selbstauskunft, aktuelle Gehaltsnachweise.

Nichtraucher ohne Tiere bevorzugt.

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche gehört der Vormieterin und kann ggf. übernommen werden, ansonsten ist die Wohnung unmöbliert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Brodenbach ist eine touristisch geprägte Gemeinde an der Terrassenmosel im Landkreis Mayen-Koblenz.
Sie ist staatlich anerkannter Erholungsort und idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Schiffsausflüge. Die Verkehrsanbindungen nach Koblenz, Cochem und zur A61 sind hervorragend.
Ab Brodenbach verkehren täglich Busse nach Koblenz und in die Nachbargemeinden, sodass alle wichtigen Einrichtungen gut erreicht werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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