4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Rebstockviertel

Objektbeschreibung

Ihr neues Familiendomizil liegt im 2. OG (von 6) eines jungen und modernen Mehrfamilienhauses im Rebstockviertel, einem der Top-Wohnviertel von Frankfurt in unmittelbarer Nähe der Innenstadt - nur 5 min zum Westend oder Hauptbahnhof. Sie wohnen trotzdem wunderschön ruhig ohne Durchgangsverkehr.
Der Rebstockpark nur 100 m entfernt. Alle Infrastruktur in direkter Umgebung. Ihr Vorteil: Sie müssen Ihre Kinder nicht hin- und herchauffieren, denn Sie können alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad oder Straßenbahn erledigen!
Es ist eine sehr helle Eckwohnung mit großen, bodentiefen Fenstern in allen Räumen und einer hervorragenden Raumaufteilung.
Mit 2 Bädern und 2 Balkonen. Details:

- Ein mit 32 m2 großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Sonnenlicht durch Fensterflächen zu zwei Seiten.

- Die komfortable Küche mit ca. 9,2 m2 Größe ist inklusive einer umfangreichen, hochwertigen Einbauküche. Abgetrennt zur Essecke durch ein schickes Glas-Schiebetür-Element.

- Drei komfortabel große Schlafzimmer, das Eltern-schlafzimmer mit ca. 15 m2 mit Zugang zum Ostbalkon und vor allem: mit schöner Ruhe. 2 ausreichend große Kinderzimmer mit ca. 13,5 m2 und ca. 12 m2, eines mit Zugang zum Ostbalkon.

- 2 Bäder! Ein Gäste-Duschbad und ein Tageslicht-Hauptbad, beide mit feinsten Materialien ausgestattet. Das Gästebad mit Platz für die Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung wurde erst in 2012 erbaut. Sie hat KfW70-Standard für niedrige Energiekosten. Der Wohnung ist ein fester Tiefgaragenplatz zugeordnet (zzgl. € 25.000). Ferner gehört zur Wohnung ein ca. 10 m2 großer Abstellkeller, für die Gemeinschaft ein Fahrradkeller.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattungsdetails：
- 2 Bäder: 1 Gästeduschbad + 1 Hauptbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- 2 Balkone: ein Westbalkon zum Wohn-Essbereich + 1 Ostbalkon zu Eltern- und einem Kinderzimmer
- Einbauküche
- Glas-Schiebetür-Element zwischen Küche und Essecke
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkettboden
- Rundherum Rollläden, z. T. elektrisch
- CAD Netzverkabelung
- Aufzug
- Kellerraum, ca. 10m2
- Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 25.000)
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Türsprechanlage mit Video
- Kabel/DSL
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Fernwärme, 45,5 kWh/(m2*a), KfW 70 Standard, Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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