Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeiten / Kind

Arbeiten / Kind

Haus Außenansicht

Haus Außenansicht

Haus Außenansicht

Haus Außenansicht

Erstbezug nach Kernsanierung mit Balkon, EBK, sehr hell, Tageslichtbad

70597 Stuttgart, Unterhäuserstr. 1

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.440,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.880,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1949

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7286675

Anbieter-Objekt-Nr.

326594

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

175 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Bei dieser wunderbaren Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung (neues Bad, Böden, Wände, Einbauküche, neue Türen und Elektrik). Folgende Merkmale machen die Wohnung aus:
- 3 sehr heller Zimmer mit großen Fenstern
- Tageslichtbad gefliest
- Einbauküche neu
- Balkon (Osten)
- Flur gefliest
- hochwertige Venylböden in Parketoptik
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller

Das Haus wird in den nächsten Monaten wie folgt saniert: neue Fassade, neue Parkplätze, EG Wohnungen mit neuer Außenanlage, neuer Eingangsbereich mit Tür und Briefkastenanlage, Sanierung des gesamten Treppenhauses.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in beliebter Lage in Stuttgart Degerloch. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Bus- und S-Bahnlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort. In wenigen Minuten sind Sie in der Stadtmitte wie auch im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Unterhäuserstr. 1
70597 Stuttgart

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Tom Berger


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