bezugsfrei - provisionsfrei - Kreuzberg - Wohn-Gewerbe !

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/401537/

bezugsfrei - provisionsfrei - Kreuzberg - Wohn-Gewerbe !

Bei den hier angebotenen Wohnungen handelt es sich um Wohnungen, die laut Teilungserklärung zum Gewerbe der Wohnanlage "Feilner Höfe" gehören. Sie sollten also kein Problem damit haben, hier Ihr Gewerbe anzumelden und gleichzeitig zu wohnen.

Die Wohnung in der Feilnerstraße 2 wurde umfassend saniert. Sie verfügt über 1 kleines Schlafzimmer für 2 Personen und 1 großes Wohn-/Schlafzimmer für weitere 2-4 Personen, 1 Duschbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine , 1 Kochecke und einen geräumigen Flur mit vielen Stellmöglichkeiten - und das alles auf 45 qm !

Einen PKW-Tiefgaragenstellplatz können, aber müssen Sie nicht erwerben.

Im angrenzenden Haus Feilnerstraße 3 A bieten wir zudem eine weitere gewerbliche Wohnung mit rund 42 qm an, die jedoch noch nicht renoviert wurde und deren Grundriss nach Ihren Wünschen ausgestaltet werden könnte (KP: 295.000 €, unrenoviert, provisionsfrei).

Beide Wohnungen befinden sich im Hochparterre und sind von außen nicht unmittelbar einsehbar.

Die Feilnerstraße führt mitten durch die Wohnanlage "Feilner Höfe" und ist als Spielstraße ausgebildet, d.h. hier fahren Kraftfahrzeuge nur mit Schrittgeschwindigkeit. Durchgangsverkehr gibt es hier folglich kaum und diese Lage mitten in der Stadt kann auch wegen der schönen Gärten in den Höfen als eher ruhig bezeichnet werden.

Ergänzend zu diesem Angebot gibt es eine Option auf eine 200 qm-Dachgeschoss-Masionette mit 8 Schlafzimmern und mehreren Bädern, Dachterrasse usw. in derselben Wohnanlage (KP auf Anfrage).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung kann als zeitgemäß bezeichnet werden. Gerne führen wir für Sie noch zusätzliche Arbeiten aus, wie z.B. eine Duschabtrennung oder eine Einbauküche nach Ihren individuellen Wünschen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte kontaktieren Sie uns über die in dieser Anzeige vorgesehenen Kontaktmöglichkeiten, vorzugsweise per eMail.

Der Verkauf erfolgt direkt im Auftrag des Eigentümers, für den wir als Hausverwaltung tätig sind und damit für Sie provisionsfrei !

Bei nachhaltigem Interesse, stellen wir Ihnen gerne den Zugang zum Datenraum zur Verfügung und bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die freien Wohnungen in der Feilnerstraße 2 und 3 A persönlich zu besichtigen.

Mit freundlichen Grüßen

Horst Behrmann

MeTeOr Hausverwaltung - Immobilien GmbH

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