Ansicht Hofseite
Ansicht Straßenseite
Duplexparker im Hof
Wohnen
Essen/Kochen
Arbeiten/Kind
Tageslichtbad
Balkon
Grundriss
Urbanes Wohnen
90762 Fürth
- 325.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,25 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2009
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7165715
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010391
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-04-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-04-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
87,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2009
Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in der Innenstadt von Fürth mit dieser attraktiven Etagenwohnung.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort und Gemütlichkeit verzichten zu müssen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen.
Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hieraus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohn/Schlafräume sowie der Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Tageslichtbad bietet Ihnen Badewanne, Dusche sowie Waschbecken und WC.
Im praktischen Abstellraum besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.
Ein Kellerraum im Erdgeschoss sowie ein Duplexstellplatz (unten) im Hof runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist noch bis 30.06.25 mit einer Nettomiete von 700,-- € zzgl. 50,-- € für den Duplexstellplatz vermietet.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 361,-- €. Davon sind ca. 276,-- € auf Mieter umlegbar und 20,51 € gehen in die Erhaltungsrücklage.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Sie befindet sich in der Innenstadt von Fürth, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Atmosphäre und ist ein idealer Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag in der Stadt.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterhelfen zu können.
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Innenstadt von Fürth, einer kreisfreien Großstadt mit 131.712 Einwohnern in Mittelfranken.
Das Stadtzentrum ist nur 500 Meter entfernt und bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.
Gastronomiebetriebe wie Cafés, Schnellrestaurants und verschiedenste Restaurants sind zu Fuß gut erreichbar.
Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Museen, Kinos und ein Theater in der Nähe.
Fitnessbegeisterten stehen diverse Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung.
Der Fürther Hauptbahnhof, mit Bus- und U-/S-Bahn Anschluss ist in der Nähe.
Erholung finden Sie im nahen Stadtpark und Wiesengrund.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Marion Frießl
Maxstr. 32
90762 Fürth
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