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Charmante helle 3 Zimmer Altbau mit hohen Decken und Einbauküche im beliebten Frankfurter Nordend

60316 Frankfurt am Main, Friedberger Landstraße 86

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.330,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.990,00 €

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.06.2025

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7165627

Anbieter-Objekt-Nr.

359491

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

138 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

+ Wohnungsübergabe ab dem 01.06.25
+ Wohnung wird Renoviert übergeben
+ Holzdielen Parkett Boden
+ Anschlüsse für Waschmaschine und Spülmaschine vorhanden
+ nicht als dreier WG geeignet
+ gefangenes Bad

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
+ Holzdielen Parkett Boden
+ Große Fenster
+ Großes Treppenhaus einfacher zugang
+ hohe Decken
+ Vollbad
+ Möbel Übernahme möglich
+ separates WC

+ Einbauküche
+ Gefliester Spritzbereich in Bad und Küche
+ Gas-Etagen Heizung
+ Anschlüsse für Waschmaschine und Spülmaschine vorhanden
+ Keller
+ Renoviert übergeben

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

!!! Direkt vom Eigentümer!!!
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Vermieter suchen, dann sollten Sie schnell sein, denn ansonsten heißt es wieder "die
Wohnung ist leider schon vermietet".

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Frankfurter Nordend, insbesondere die Gegend rund um die Friedberger Landstraße, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nachbarschaft besticht durch charmante Altbauten, lebendige Straßencafés, und eine große Auswahl an Restaurants, die von internationaler bis regionaler Küche reichen. Für Freizeit und Erholung bieten der Günthersburgpark und der Holzhausenpark grüne Oasen in direkter Nähe, während der Friedberger Markt mit regionalen Spezialitäten und einer lebendigen Atmosphäre punktet. Kleine Boutiquen, Bioläden und kulturelle Highlights wie das Mousonturm-Theater ergänzen das vielseitige Angebot.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U5 und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Miquelallee-Auffahrt eine direkte Verbindung zur A66 sowie zur A661 und A5, wodurch das Umland und die gesamte Rhein-Main-Region bequem erreichbar sind. Eine perfekte Lage für alle, die urbanes Leben, Erholung und Mobilität schätzen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friedberger Landstraße 86
60316 Frankfurt am Main

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Yarden Milnitzki


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