4-Zimmer-Wohnung

4-Zimmer-Wohnung

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Offene Küche inkl. EBK

Offene Küche inkl. EBK

Offene Küche inkl. EBK

Offene Küche inkl. EBK

Ausblick aus der Wohnung

Ausblick aus der Wohnung

Ausblick aus der Wohnung

Ausblick aus der Wohnung

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zugang zum 3. Zimmer

Zugang zum 3. Zimmer

Zimmer 3

Zimmer 3

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Mit Blick über Bremerhaven: 4-Zi.-Eigentumswohnung

27570 Bremerhaven

Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

99.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1907

Verfügbar ab

kurzfristig

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7023417

Anbieter-Objekt-Nr.

7635-2902

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2019-04-30

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas leicht

gütig bis

2029-04-29

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

157,90 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

ca. 1955

Objektbeschreibung

- Kapitalanlage oder Eigennutzung -

Kaufen Sie sich eine ganz besondere Eigentumswohnung: Ein gepflegter Zustand, eine sehr großzügige Aufteilung und ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Bremerhaven bis hin zur Weser – das zeichnet diese Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und nicht vermietet, wodurch sie sich zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage anbietet. Auf großzügigen ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Flur, ein herrlich großzügiger und gemütlicher Wohnbereich mit kleinem Bodenpodest, die offene Küche inklusive Einbauküche, ein unglaublich großes Tageslichtbad ein separates WC sowie insgesamt 3 schöne Zimmer mit ausreichend Platz. Ca. im Jahr 1998 wurde die Wohnung modernisiert: Dachschrägen wurden von innen gedämmt, teilweise neue Rigipswände, neue Elektrik, Modernisierung WC und Bad. Die weißen, neuen Zimmertüren und Zargen wurden gerade erst neu eingebaut. In den Zimmern wurde teilweise Laminat oder Teppich verlegt, das WC und die Küche sind zeitgemäß gefliest, im Badezimmer wurde heller Marmor verlegt und im Flur und Wohnbereich finden Sie einen geschmackvoll geschliffenen und gewachsten Echtholzboden. Das helle Bad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im WC-Raum wurde die Gasetagenheizung und der Warmwasserspeicher installiert. Nutzen Sie nun diese besondere Gelegenheit!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbaucharme
- schöne Weitsicht
- frei und unvermietet
- Sanierung ca. 1998 (Elektrik
- Dämmung
- Bad
- WC)
- vers. Bodenbeläge (Fliesen
- Marmor
- Laminat
- Echtholz
- Teppich)
- neue Zimmertüren u. Zargen (11.2024)
- Einbauküche
- Tageslichtbad m. Wanne u. Dusche
- sep. WC
- Gasetagenheizung Bj. 1998.
- Trockenraum
- Wasserblick

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 315,08 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 9,77 EUR pro Jahr. Ergänzender Hinweis zum Baujahr: Laut Kenntnisstand der Verkäufer liegt das Baujahr ca. um 1907, wobei jedoch der Energieausweis das Baujahr ca. 1955 ausweist. Im Haus gibt es keinen Fahrstuhl.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Geestemünde ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Bremerhaven und liegt direkt an der Mündung der Geeste in die Weser. Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage dieser Wohnung und des Stadtteils. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde erreichen Sie die A 27. Auch der Bremerhavener Hauptbahnhof mit Anbindungen nach Bremen, Cuxhaven und Hamburg liegt in Geestemünde. Am Hauptbahnhof hat Bremerhaven Bus ein umfangreiches Streckennetz ausgebaut. Einige Buslinien fahren in das Bremerhavener Umland. In Geestemünde gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen. Auf dem Konrad-Adenauer-Platz findet zweimal wöchentlich ein schöner Wochenmarkt statt. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Stadteil. Es gibt Sport- und Schützenvereine, Tennisplätze und eine Rollschuhbahn. Die großzügigen Grünanlagen des Bürgerparks, der Yachthafen und der Holzhafen bieten Erholungsraum im Freien und tragen zu der hohen Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils bei.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Sparkasse Bremerhaven

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Weser-Elbe Sparkasse
Benjamin von Döhren
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bremerhaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.12.2024 aktualisiert.


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