Außenansicht

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Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht vom Innenhof

Außenansicht vom Innenhof

Garage

Garage

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus mit ebenerdigem Zugang

Treppenhaus mit ebenerdigem Zugang

Personenaufzug

Personenaufzug

Personenaufzug

Personenaufzug

Waschraum

Waschraum

Trockenraum

Trockenraum

Keller

Keller

Hausanschlussraum

Hausanschlussraum

Heizungsanlage

Heizungsanlage

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Junge 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Innenstadtlage mit eigenem Garagenstellplatz

31812 Bad Pyrmont

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

165.000,00 €

Hausgeld

370,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1999

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W6964223

Anbieter-Objekt-Nr.

0650

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2022-09-01

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2032-08-31

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

57,50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1999

Objektbeschreibung

Diese ansprechende, junge Erdgeschosswohnung einer repräsentativen Wohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten beeindruckt durch ihren großzügigen Schnitt, eine ideale Raumaufteilung und die innenstadtnahe Lage. Die Wohnung erreichen Sie altengerecht ganz ohne Stufen.

Durch die bevorzugte Lage erreichen Sie fußläufig innerhalb von 5 Minuten die Innenstadt von Bad Pyrmont, den Brunnenplatz mit dem Hylligen Born und der Wandelhalle, sowie die Hauptallee und den historischen Kurpark mit Wasserschloss und Palmengarten. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz grundbuchlich zugeordnet.

Sowohl die Eigentumswohnung als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 79m² Wohnfläche verteilen sich über einen geschmackvollen Grundriss auf 3 Zimmer, einen großzügigen Balkon mit Süd-Ausrichtung, Küche, Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Im Kellergeschoss befinden sich gemeinschaftliche Räume in Form eines Wasch- und Trockenraums. Diesen Bereich erreichen Sie über den Personenaufzug ebenfalls stufenlos.

Die Wohnung ist für aktuell 495,- EUR Kaltmiete vermietet. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger, als auch für eine perspektivische Eigennutzung. Im Falle einer Eigennutzung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
- großzügige 79m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- überdachter Südbalkon
- Garagenstellplatz
- Eigentumswohnung und gesamte Wohnanlage in sehr gepflegtem Zustand
- innenstadtnahe Lage
- hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden, Diele gefliest
- Personenaufzug bis in das Kellergeschoss
- fest zugeordneter Kellerraum
- gemeinschaftliche Kellerräume (Wasch- und Trockenraum, sep. Fahrradkeller, Hobbyraum)

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Stadtsparkasse Bad Pyrmont

Oliver Föhrdes
Brunnenstraße 2
31812 Bad Pyrmont

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Pyrmont auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.