Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
370,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6964223
Anbieter-Objekt-Nr.
0650
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-09-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-08-31
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
57,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999
Diese ansprechende, junge Erdgeschosswohnung einer repräsentativen Wohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten beeindruckt durch ihren großzügigen Schnitt, eine ideale Raumaufteilung und die innenstadtnahe Lage. Die Wohnung erreichen Sie altengerecht ganz ohne Stufen.
Durch die bevorzugte Lage erreichen Sie fußläufig innerhalb von 5 Minuten die Innenstadt von Bad Pyrmont, den Brunnenplatz mit dem Hylligen Born und der Wandelhalle, sowie die Hauptallee und den historischen Kurpark mit Wasserschloss und Palmengarten. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz grundbuchlich zugeordnet.
Sowohl die Eigentumswohnung als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 79m² Wohnfläche verteilen sich über einen geschmackvollen Grundriss auf 3 Zimmer, einen großzügigen Balkon mit Süd-Ausrichtung, Küche, Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Im Kellergeschoss befinden sich gemeinschaftliche Räume in Form eines Wasch- und Trockenraums. Diesen Bereich erreichen Sie über den Personenaufzug ebenfalls stufenlos.
Die Wohnung ist für aktuell 495,- EUR Kaltmiete vermietet. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger, als auch für eine perspektivische Eigennutzung. Im Falle einer Eigennutzung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
- großzügige 79m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- überdachter Südbalkon
- Garagenstellplatz
- Eigentumswohnung und gesamte Wohnanlage in sehr gepflegtem Zustand
- innenstadtnahe Lage
- hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden, Diele gefliest
- Personenaufzug bis in das Kellergeschoss
- fest zugeordneter Kellerraum
- gemeinschaftliche Kellerräume (Wasch- und Trockenraum, sep. Fahrradkeller, Hobbyraum)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Oliver Föhrdes
Brunnenstraße 2
31812 Bad Pyrmont
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Pyrmont auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.