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Barrierefreie Garten-Bungalow-Eigentumswohnung in sonniger Lage

96317 Kronach

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

515.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

April 2025

Balkon- bzw. Terrassenfläche

24,02 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W6737769

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/179-380/010141-01

Energie

Befeuerungsart

Alternative Energieträger

Objektbeschreibung

Neu! Neu! Neu!
Sonderabschreibung 6 % für 6 Jahre bei Vermietung möglich¹

Exklusive Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen in Kronach-Kreuzberg,

* bungalowähnliche Gartenwohnung mit großzügiger, teilweise überdachter Terrasse mit direkten Zugang zum Garten

* der eigene, privater Garten mit ca. 372 m² Größe lädt zum Entspannen ein

* ca. 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene

* Wohnzimmer mit offener Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum und Diele/Flur

* von der 24 m² großen Gartenterrasse - teilweise mit Glasdach überdacht - gelangen Sie zum eigenen Privatgarten

* durch die Süd-/West-Ausrichtung können Sie die Sonne so richtig genießen

* offene, lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterelementen

* hochwärmegedämmt und energieeffizient mit automatische Wohnraumbelüftung

* moderne Wärmepumpenanlage mit Pufferspeicher

* einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

* elektrische Rollos bzw. Außenraffstore

* Fußbodenbeläge, Fliesen und Türen können individuell vom Eigentümer bestimmt werden

* inklusive ein Carport und ein Pkw-Stellplatz

* das bestehende Wohnhaus aus den 80er Jahren wird komplett zurückgebaut auf rohbauähnlichen Zustand; das komplette Dach wird erneuert. Anschließend wird alles wieder neu errichtet inkl. sämtlicher Installationen (Wasser, Strom, Abwasser, Kabel etc.)

* eigener Kellerraum

* voraussichtlicher Baubeginn: Oktober 2023

* voraussichtliche Fertigstellung: April 2025

* keine Käufercourtage

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bungalowähnliche Gartenwohnung mit großzügiger
- teilweise überdachter Terrasse mit eigenem Garten mit ca. 371 m² Fläche

exklusive Ausstattung

* durch die komplette Sanierung - und nicht Abriss - des Gebäudes leisten wir einen guten Beitrag zur Nachhaltigkeit unserer Umwelt

* aufgrund der umfassenden energiesparenden Maßnahmen fallen die Heizkosten sehr gering aus

* die vorläufigen Berechnungen des Energieberaters belaufen sich auf ca. 21 kWh (m²a); Energieklasse A+

Lagebeschreibung

Tip-Top-Wohnlage am Kreuzberg in Kronach in der Andreas-Bauer-Straße 7

* sehr ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Kreuzberg (Waldgebiet)

* das Schulzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Kulmbach-Kronach

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Kulmbacher Straße 11
96317 Kronach

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.12.2022 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kronach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.03.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.