Ansicht Hauseingang

Ansicht Hauseingang

Wohnzimmer I

Wohnzimmer I

Wohnzimmer II

Wohnzimmer II

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Vollbad und Waschtisch

Vollbad und Waschtisch

Dusche und Toilette

Dusche und Toilette

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro

Büro

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Bad in Bramfeld Karlshöhe

22175 Hamburg

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

359.000,00 €

Hausgeld

257,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6534503

Anbieter-Objekt-Nr.

202022

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

141 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Rotklinker Baujahr 1962.
Die Wohnung wurde komplett renoviert. Die Böden wurden mit Click-Vinyl ausgelegt.
Die Wohnung bestand ursprünglich einmal aus 2 2/2 Zimmern, sowie einem getrennten Ess- und Wohnzimmer.
Es wurden Umbaumaßnahmen vorgenommen, die diese Wohnung zu einer relativ außergewöhnlichen Wohnung, hinsichtlich des Baujahrs und des Baustils dieser Häuserart, machen.
Sie hat ein ca. 30qm großes Wohnzimmer und ein ca. 12qm großes helles Bad mit 2 Fenstern und sowohl Dusch- als auch Vollbad. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung hat Vorbereitungen für ein Gäste-WC, welches ohne großen Aufwand hergestellt werden könnte.
Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung, bei der im Jahre 2018 der Kessel ausgetauscht wurde.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Aufgrund der Tatsache, dass es sich um das Endhaus in der Häuserzeile handelt, hat diese Wohnung den ganzen Tag Sonne: morgens im Badezimmer, mittags in den Schlafzimmern bzw. im Büro und nachmittags und abends in Küche und Wohnzimmer, sowie natürlich auf dem West-Balkon. Eine Konstellation, die eher selten zu finden ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist doppelt so groß (12,5 qm) wie die übliche Kellergröße. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller.
Im Zuge eines Neuausbaus des Dachgeschosses wurde 1997 das Dach vollständig erneuert.

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Bramfeld, unweit des Gut Karlshöhe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung bieten die nahe gelegenen Buslinien 27, 17 und 171.
Kleine Teiche und Seen bieten Naherholung inmitten des städtischen Trubels.
Im nördlichen Bramfeld befindet sich das Gut Karlshöhe. Auf neun Hektar dreht sich alles um bewusste Lebensart im Einklang mit der Natur. Auf dem Gutshof selbst finden regelmäßig Hoffeste statt.
Einige Seen liegen zudem nahe des herrschaftlichen Gutes Berne, auch „Berner Schloss“ genannt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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