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Lichtdurchflutete Stadtwohnung mit Blick ins Grüne

80538 München

Personenaufzug
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

4.250.000,00 €

Hausgeld

1.100,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

4

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W6520543

Angebots-Nr.

203909

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

11 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

"Ich habe einen ganz einfachen Geschmack: Ich bin immer mit dem Besten zufrieden!"
Oscar Wilde

Diese lichtdurchflutete Stadtwohnung trägt nicht nur die Handschrift kreativer Architekten und Wohnraumdesigner – sie verrät auch die Geisteshaltung seines Eigentümers: einem Kosmopoliten durch und durch, der an den reizvollsten Orten dieser Welt zuhause ist.
Nach einer aufwendigen Komplettsanierung im Jahr 2015 strahlen alle Räume eine unaufdringliche Eleganz mit Wohnästethik pur aus.
Die kluge Grundrisskonzeption ermöglicht großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen.
Bislang als Teilzeit-Wohnsitz genutzt, bieten 385 m2 Wohnfläche aber auch das perfekte Zuhause für die ganze Familie!

Ausstattung

Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zeitlose Eleganz trifft international style!
Beim Umbau kamen ausschließlich hochwertigste Materialien und Marken aus dem Premiumsegment zum Einsatz.
Das Faible für die Farbe Weiß taucht die ohnehin schon hellen Räume in ein ganz besonders freundliches Ambiente. Akzentuiert durch satinierte Glasschiebetüren, maßgeschneiderte Einbauten, viel elegantem Edelstahl, einem weiß pigmentierten Eichen-Vollholzparkettboden sowie kostbaren Thassos-Marmor in allen Badezimmern erfüllt diese Immobilie höchste Qualitätsansprüche.
Der ebenfalls exclusiv ausgestattete Sport- und Wellnessbereich der Wohnung ermöglicht nach einem anspruchsvollen Businesstag Entspannung pur. Er bietet u. a. einen Hoesch-Whirlpool und eine Duravit-Sauna (Modell "Inipi"), eine Kinesis-Wand sowie moderne Cardio-Geräte von Technogym.
Ausgefeilte Hightech, vor allem im Sound- und Illumationsbereich, runden den Wohngenuss für alle Sinne auf perfekte Weise ab.

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme

Zur Wohnung können 2 Doppel-Duplex-Stellplätze (für 4 Pkws) in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von je 48.000 €/ Doppel-Duplex erworben werden.
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Aus Diskretionsgründen finden Sie hier lediglich eine Kurzbeschreibung des Objekts.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie Fotos und Grundrisse zu.
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Sale von Privat!
In diesem Zusammenhang bitten wir um Verständnis, daß ausschließlich geprüfte Kaufinteressenten mit Bonitätsnachweis weitere Detailinformationen zur Immobilie erhalten.
Beantwortet werden ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse incl. Telefonnummer.

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Diese Immobilien-Rarität befindet sich im Herzen der Münchner Altstadt im altehrwürdigen Stadtteil Lehel - nur wenige Schritte von der Isar und dem Englischen Garten entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün.
Trotz Zentrumslage hört man morgens und abends Vogelgezwitscher und begegnet im begrünten Innenhof mit blühenden Büschen und einem alten Kastanienbaum hier und da Eichhörnchen, die in diesem idyllischen Stadtrefugium ebenfalls zuhause sind.
Diese vom üblichen Straßentrubel nahezu komplett abgeschirmten Straßenzüge im Lehel zählen zu den begehrtesten Wohngegenden im Stadtzentrum Münchens.
Der Besitz dieser repräsentativen Immobilie in absoluter Toplage ist der Garant für dauerhaften Werterhalt und beinhaltet zugleich ein realistisches Potenzial an kontinuierlichem Wertzuwachs!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der evers-internet GmbH & Co.KG

Privat vom Eigentümer


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