Bsp. Zimmer

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Fassade

Fassade

Innehof

Innehof

Ungefährer Grundriss

Ungefährer Grundriss

Bsp. Küche

Bsp. Küche

3D-Bild d. zukünftigen Küche

3D-Bild d. zukünftigen Küche

Bsp. Flur

Bsp. Flur

Bsp. Zimmer

Bsp. Zimmer

Bsp. Zimmer

Bsp. Zimmer

Bsp. Bad

Bsp. Bad

Bsp. Bad

Bsp. Bad

Bsp. Bad

Bsp. Bad

Blick vom Balkon (Bsp.)

Blick vom Balkon (Bsp.)

Bsp. Zimmer

Bsp. Zimmer

Attraktive, frisch renovierte 3,5-Zi-Whg mit Süd-Balkon nahe U-Bahn Kellinghusenstr.

20249 Hamburg, Schrammsweg 21

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.328,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

3.984,00 €

Heizkosten

61,00 € / Monat

Baujahr

1895

Verfügbar ab

01.08.2021

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6520499

Angebots-Nr.

199640

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

149 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG rechts eines 1895 erbauten Gebäudes und ist sehr gut geschnitten. Das Wohnzimmer und das halbe Zimmer gehen gen Süden zum Schrammsweg hin, weswegen diesen beide Zimmer im besonderen Maße hell sind. Die beiden anderen Zimmer, welche zum Innenhof ausgerichtet sind, bleiben durch die Nord-Lage im Sommer angenehm kühl. Besonders praktisch sind die kleine Abstellkammer und der zugehörige Dachbodenraum. Die Wohnung wird vor Einzug der neuen Mieter komplett saniert. In diesem Zuge wird die Elektrik unter Putz erneuert und es erfolgen Maler und Lackierarbeiten, wobei die Wände glattverspachtelt werden. Die in die Jahre gekommenen Kasettentüren werde durch neue glatte ersetzt. Zudem wird in allen Räumen der Holzboden abgeschliffen und neuversiegelt und in der Küche ein neuer Holzfußboden verlegt. In dieser ist hinreichend Platz für einen kleinen Essplatz. Die neue weiße Einbauküche wird mit einem Ceran-Kochfeld, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet sein. Hier ist dann auch ein Stellplatz und Anschluss für eine Waschmaschine und eine Geschirrspülmaschine vorgesehen. Das Duschbad, mit einem praktischen kleinen Fenster, wird neugefliest und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Zeitgemäß wird das Bad hierbei mit einem Hänge-WC und einem Spülkasten unter Putz mit Spartaste und einem Heizungshandtuchhalter versehen. Die Wandfliesen werden weiß die Boden Fliesen vermutlich anthrazit oder beige. Weiterhin werden alle Heizungskörper in der Wohnung ausgetauscht. Die Decke im Flur wird abgehangen und das Fenster zwischen Küche und Wohnzimmer zugemauert.

2022 ist voraussichtlich eine Treppenhaussanierung geplant.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Dachbodenraum
-Geschirr- & Waschmaschinenanschluss
-Süd-Balkon
-Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

2 Jahre Kündigungsausschluss

Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete

Bitte schreiben Sie ein paar Eckdaten zu sich, damit wir Sie für einen Einzelbesichtigungstermin berücksichtigen können. Vielen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen idyllischen Hinterhof mittig des Schrammswegs, einer 30er Zone, nur wenige Fußminuten entfernt von der Eppendorfer Landstraße. Dort befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen und Restaurants. Auch das Bäderland Holthusenbad und der Hayns-und Kellinghusenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Hamburger Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U1/U3 Haltestelle Kellinghusenstraße ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schrammsweg 21
20249 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

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Angebot vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 11.06.2021 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.06.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.