Außenansicht

Außenansicht

Innenhof/Entrée

Innenhof/Entrée

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer II

Wohnzimmer II

Wohnzimmer (Stellfläche)

Wohnzimmer (Stellfläche)

Wohnzimmer mit Terrasse

Wohnzimmer mit Terrasse

Frühstücken im Grünen

Frühstücken im Grünen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer II

Schlafzimmer II

Küche (EBK)

Küche (EBK)

Küche II

Küche II

Bad (Vollbad)

Bad (Vollbad)

Flur

Flur

Flur/Garderobe (Detail)

Flur/Garderobe (Detail)

Garten-Terrasse

Garten-Terrasse

Schöne 2 Zi.-Wohnung mit Süd-Terrasse, Stellplatz & Keller - apartment 25 min. to HH centre

21147 Hamburg

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

268.000,00 €

Hausgeld

184,00 €

Baujahr

1981

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W6507109

Angebots-Nr.

186268

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

114 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Helle und sehr ruhige 2 Zimmer-Wohnung mit großer Garten-Terrasse in sonniger Süd-Lage - umgeben von Grünflächen in gepflegter Wohnanlage.

Bei Interesse bitte folgenden HINWEIS beachten:
Um private Anfragen zu erkennen und unerwünschte Maklergesuche zu vermeiden, bitte ich um kurze Angaben zu Ihrer Person und Ihrem Suchprofil. Aufgrund der Corona-bedingten Einschränkungen können derzeit leider nur bedingt Besichtigungen erfolgen - also nur bei ernsthaften Anfragen und Vorliegen einer aktuellen Finanzierungszusage bzw. plausibler Liquidität. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Nice appartment, two rooms (2 pieces) with garden terrace, quiet place, well situated in green environment.

PLEASE NOTE: In order to avoid professional requests, please provide some informations about your person and search-profile. Due to Corona conditions, sighting of apartment is restricted to serious requests only (after provided informations and proof of liquidity). Thank you very much!

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale: großzügiges Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, Küche (mit Standard-EBK/Küchenzeile), Bad (mit Vollbad), Flur (mit Garderobe), große sonnige Süd-Terrasse (teilüberdacht, nicht einsehbar) mit angrenzender weiträumiger Grünfläche! Die altersgerechte Wohnung (Hochparterre) ist mit Laminat ausgelegt; Bad und Garten-Terrasse sind gefließt.

Zur Wohnung gehört ein Keller/Hobbyraum von rd. 10 m² - somit ergibt sich neben den ca. 66 m² Wohnfläche insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von rd. 76 m². Ferner kann ein nummerierter Parkdeck-Stellplatz erworben werden (für 15.000 €) - nie wieder Parkplatz-Probleme! Im Keller des Hauses befinden sich zudem ein Fahrradkeller sowie eine ausgestattete Waschküche. Haus und Wohnung liegen sehr ruhig von der Straße abgewandt.
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Comfortable living room, quiet sleeping room, kitchen (standard equipment), floor, bathroom (with tube), sunny garden terrace, self-storage or hobby room in cellar (ca. 10m²); also inhouse bicycle storage and washing facilities. House and apartment are quietly located off the roadside. Numbered Parking lot for 15.000 Euro.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aktueller Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Die Fenster sind neuwertig.

Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI von Privat (haustierfreier Nichtraucher-Haushalt). Die Wohnung ist NICHT VERMIETET und somit sofort BEZUGSFREI. Ideal auch für Kapitalanleger oder zur Nutzung als Ferienwohnung!

Makleranfragen oder Vermittlungsgesuche jeglicher Art sind unerwünscht und werden nicht beantwortet; einer diesbezüglichen Verwendung der Daten wird nicht zugestimmt!
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NO PROVISION, sold by private person (animal free non-smoker household). The appartement is FREE (not rented)! Numbered individual parking place included. Well situated and perfect also as holiday ordentlich vacation home.

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Süderelbe - angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur:

Neugraben bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung: diverse Bus-Linien und Autobahnanschlüsse (z. B. über A7/Elbtunnel schnell in HH-City), S-Bahn Station in wenigen Minuten zu Fuß (von dort nur ca. 25 Minuten bis HH-Hbf./City). Hoher Freizeitwert: Das Alte Land und mehrere Naturschutzgebiete (Moorgürtel, Fischbecker Heide u.a.) in unmittelbarer Nähe - idealer Ausgangspunkt zum Joggen und Radfahren!
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Well situated with (super-)markets and shopping stores, train and bus stations in walking distance, only 25 minutes to Hamburg city centre (by car via A7/Elbtunnel or by train, S-Bahn). Plenty of leisure facilities and opportunities as well, perfect for jogging or biking!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der evers-internet GmbH & Co.KG

Privat von Herr Schmidt


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.05.2021 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.