Wohnzimmer 4

Wohnzimmer 4

Aussenansicht Hoff

Aussenansicht Hoff

Aussenansicht Straße

Aussenansicht Straße

Eingang / Diele

Eingang / Diele

Garderobe

Garderobe

Büro / Zimmer 1

Büro / Zimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Wohnzimmer 02

Wohnzimmer 02

Wohnzimmer 03

Wohnzimmer 03

Wohnzimmer 04

Wohnzimmer 04

Tapeten Marburger Fabrik

Tapeten Marburger Fabrik

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Bild 13

Bild 13

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Dusche

Dusche

Küche 01

Küche 01

Küche 02

Küche 02

Küche 03

Küche 03

Bild 20

Bild 20

Bild 21

Bild 21

Grundriss

Grundriss

Provisionsfrei 4 Zimmer Ruhig Grün Effizienz mit perfekter Anbindung

12627 Berlin

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

275.000,00 €

Hausgeld

248,00 €

Baujahr

1991

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6498557

Angebots-Nr.

199157

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

86 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ca. 79,53 m² mit 4 Zimmer Eigentumswohnung von Privat mit oder auch ohne Möblierung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gute Mikrolage mit perfekter Anbindung. Ständig gepflegte, saubere mit viel Begrünung Wohnanlage.

Effizienz:
Die Wohnung ist sehr warm im Winter, angenehm kühl im Sommer und hat das immer optimale frische Raumklima!
Kosten für die Heizung im Jahr 2019 beträgt nur 207 €
Hausgeld für 2021 beträgt 248 EUR Inklusive 47 EUR Rücklagenanteil
Die Beträge beziehen sich auf Haushalt mit 5 Personen.
GRUNDST 253 EUR im Jahr.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- 4 Zimmer mit ca. 80 m² im 2. OG (siehe Bild mit Wohnungsgrundriss)
- Wohngebäude und Außenanlagen umfangreich gepflegt.
- Wohnung im Jahre 1991 errichtet und im 2016/2017 umfassend Renoviert.
- Kunststofffenster.
- Barrierefreien Fußboden: Laminat-Boden in allen Wohnräumen. Küche Designbelag Klick-Vinyl
- Gefliestes Wannenbad, modernes Waschbecken, Wand-WC, LED-Spiegel.
- Einbauküche von Reddy-Küche inkl. Bosch Geräte (Kühlschrank, Herd, Ofen, Spülmaschine) & Küchenarmatur von Villeroy & Boch. Designbelag in Betonoptik.
- Lüftungsanlage im Badezimmer und Küche.
- Speise- /Abstellkammer Schrank im Dielenbereich.
- Eigener Keller & gemeinsamer Fahrradkeller.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per Kontaktformular
Eine Finanzierungszusage oder Nachweis Eigenkapital wird im Vorfeld abgefragt.

Wir sind Eigentümer und wohnen zurzeit in der Wohnung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Die Lage ist perfekt für gesundes, komfortables Leben. Die Infrastruktur im Ortsteil lässt nichts zu wünschen übrig, so sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Kindertagesstätten (ca. 350m), Schule (170m), Einkaufscenter (Eiche, Helle Mitte, Hönow Passagen), Bürgeramt, Arbeitsagentur, Restaurants, ein großes Multiplex-Kino und auch ein großes Ärztehaus, Ladestation für E-Auto (Kostenfrei bei LID) so wie Fitnessstudien in unmittelbarer Nähe schnell zu erreichen.
Freie PKW Stellplätze sind immer vorhanden.

Anbindung:
Die U-Bahnhöfe (450m) der Linie U5 befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Mit U5 fahren Sie direkt bis Berliner Hauptbahnhof über Alexanderplatz, Unter den Linden, Brandenburger Tor.
Mit dem Auto erreicht man in ca. 6 min die Auffahrt zur Bundesautobahn A10
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der evers-internet GmbH & Co.KG

Privat vom Eigentümer


Impressum des Anbieters

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.04.2021 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.04.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.