Titelbild

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Außenansicht

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Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Offene Küche

Offene Küche

Flur Untergeschoss

Flur Untergeschoss

Schlafen mit Südterrasse

Schlafen mit Südterrasse

Kind 1 mit Südterrasse

Kind 1 mit Südterrasse

Kind 2 mit Südterrasse

Kind 2 mit Südterrasse

Bad

Bad

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG

Neubauwohnung auf zwei Ebenen und Garten

90607 Rückersdorf

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.920,00 € / Monat

Warmmiete

2.110,00 € / Monat

Nebenkosten

190,00 € / Monat

Kaution

4.000,00 €

Baujahr

2021

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W6496273

Angebots-Nr.

1/20/003-003/0911

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Rückersdorf

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
Sie betreten Ihr Domizil durch einen separaten Eingang. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Über den Flur erreichen Sie das über 50m² große Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon und Blick auf den Moritzberg. Hier können Sie den Feierabend bei einem schönen Glas Rotwein ausklingen lassen. Die Küche ist offen geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten für Ihre individuell gestaltete Einbauküche. Die angrenzende Speisekammer bietet Ihnen weiteren Raum für Ihre Lebensmittel etc.

Im unteren Wohnbereich finden Sie das innenliegende Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Kleiderschrank. Die angrenzenden Zimmer können Sie vielseitig als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer, oder Hobby-Raum nutzen. Ebenso bieten alle drei Zimmer einen direkten Zugang zur Terrasse, sowie zum eigenen Garten. Der zusätzliche Abstellraum beinhaltet neben der Heizung, auch einen Waschmaschinenanschluss.
Die beiden Stellplätze für jeweils 35,-€/monatlich runden diese einmalige Neubauwohnung ab. Zudem ist eine Vorrichtung für eine Elektroladestation vorhanden.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Brennwerttherme, sowie unterstützend mit einer Solartherme geheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Gas-Brennwerttherme. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns.

Zusammensetzung Gesamtmiete:
1920,-€ Kaltmiete + 190,-€ Nebenkosten + 70,-€ für beide Stellplätze (jeweils 35,-€/monatlich) = 2.180,-€ Gesamtmiete


Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Neubauwohnung auf zwei Ebenen
- Ziegelmauerwerk, b=36,5cm mit Dämmung
- 4 Zimmer
- ca. 164m² Wohnfläche
- großer Wohn-/Essbereich
- Kunststofffenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung, Uf=1,0
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- Terrasse und Garten
- zwei Stellplätze für jeweils 35,-€/mtl.
- Vorrichtung für Elektroladestation vorhanden
- Gas-Brennwerttherme
- Solartherme für Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Souterrain

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Rückersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahn, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Haltestelle "Ludwigshöhe", der Regio-Bahn, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch seine verkehrsgünstige Lage zur A 9 und A3 hat sich Rückersdorf zu einer gesuchten Wohnlage entwickelt. Die Gemeinde Rückersdorf ist über den Landkreis Nürnberger Land Teil der Metropolregion

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Nürnberg

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Lorenzer Straße 2
90402 Nürnberg

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Diese Mietwohnung wird seit dem 31.03.2021 in der Kategorie Mietwohnungen in Rückersdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.05.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.