Blick Südlage

Blick Südlage

Dachterrasse

Dachterrasse

Blick in Garten

Blick in Garten

Wohnbereich

Wohnbereich

Esszimmer

Esszimmer

Ausbaufähiger Dachboden

Ausbaufähiger Dachboden

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Arbeitszimmer Gästewohnung

Arbeitszimmer Gästewohnung

Hausfront

Hausfront

Blick vom Seitenbalkon

Blick vom Seitenbalkon

Grundriss Penthouse

Grundriss Penthouse

Penthouse im Norden von Hamburg, beste Villenlage im Alstertal

22391 Hamburg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Teppichboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.900.000,00 €

Baujahr

1986

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6491451

Angebots-Nr.

193445

Objektbeschreibung

Die 1986 aus Klinker erbaute Villa mit über 600qm Wohnfläche hat 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils eigenen Hauseingängen und überzeugt durch bauliche Qualität, beste Materialien und großzügige Raumgestaltung. Das Penthouse in der 2 Etage bietet ein komfortables Wohnerlebnis durch einen eigenen Fahrstuhl.

Der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich geht auf die großzügige Dachterrasse in Südlage, die 2 Schlafräume und der Hauswirtschaftsraum auf je einen Balkon über.

Zur Penthousewohnung gehört ein ausbaufähiger Dachboden mit ca. 100 qm, der Platz für einen ungestörten Rückzugsbereich zum Wohnen, Arbeiten oder Spielen ermöglicht.

Die Gästewohnung, 36 qm mit Duschbad und 2 Zimmern, liegt separat eine Etage tiefer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerbereich mit 2 Räumen, sowie direktem Zugang zur Tiefgarage mit Platz für 6 Autos.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
ca. 196 qm
7 Zimmer
begehbarer Kleiderschrank
1 Bad
2 Gästetoiletten
Hochwertige Marmorböden
Fußbodenheizung
Hauswirtschaftsraum mit angeschlossener Speisekammer.
Alarmanlage
100 qm ausbaufähiger Dachboden
36 qm separate Gästewohnung mit 2 Zimmern und Duschbad
eigener Hauseingang mit eigenem Fahrstuhl
separater Gartenanteil von 500 qm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Das Penthouse wird von privat verkauft. Es fällt keine Courtage an.

Von Makleranrufen ist abzusehen.

Frei ab sofort. Preis 1,9 Mio

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Die Villa steht auf einem nicht einsehbaren, parkähnlichen Gartengrundstück von fast 3.000 qm inmitten des gefragten Stadtteils Wellingsbüttel. Die Lage bietet höchste Privatsphäre und Exklusivität, denn das Haus steht in einer kaum befahrenen Villenstraße. Dazu ist das Anwesen von altem Baumbestand umgeben und zur Straßenseite durch eine hohe Hecke blickgeschützt.

Zur Bus- und S-Bahnstation Wellingsbüttel gehen Sie ca. 10 Minuten. Dort liegt auch das Zentrum des Stadtteils Wellingsbüttel mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs, sowie Ärzten, Kindergärten und Schulen. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist das angrenzende Alstertal mit kilometerweiten Rad- und Wanderwegen abseits des Straßenverkehrs.

Zum Flughafen Hamburg gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten. Die Autobahnen A1 und A7 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt sind es mit S-Bahn oder Auto ca. 25 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der evers-internet GmbH & Co.KG

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.03.2021 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.04.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.