Wohnung im 1. Obergeschoss

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Grundriss

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Zimmer

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Carport

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Lage

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Kapitalanlage oder späterer Eigenbezug

85232 Bergkirchen

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

590.000,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1966

Verfügbar ab

vermietet

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Stellplätze

3

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6490881

Angebots-Nr.

1/20/604-604/0508

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-04-04

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2029-04-03

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

104,90 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1966

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien.

Genießen Sie den Sommer auf dem Balkon oder in Ihrem eigenen Gartenanteil.

Zwei Carports, ein Außenstellplatz und ein Geräteschuppen sind im Kaufpreis enthalten.

Wohnfläche: ca. 118 m²

Wohngeld gesamt: 341,07 € monatlich, davon 141,07 € Rücklagenbildung

Heizung:
Ölheizung, die Eigentümergemeinschaft hat aber bereits die Umrüstung auf Fernwärme beschlossen (soll in 2021 erfolgen).

Sonstiges: Die Erneuerung der Balkonbrüstung wurde bereits beschlossen.

Angaben zum Mietverhältnis:
Vermietet seit: 01.03.2020 unbefristet
Miete monatlich: 1.100 € + 200 € Nebenkostenvorauszahlung

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien.

Die helle 4,5-Zimmer-Wohnung wurde Anfang 2019 frisch renoviert.

Von dem großen Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer, einen kleinen Raum, der sich als Büro oder Gästezimmer eignet und das Wohnzimmer. Ein weiteres, direkt angrenzendes Zimmer ist über das allgemeine Treppenhaus erreichbar – ideal für einen ruhigen Homeoffice-Arbeitsplatz, den großen Nachwuchs oder ein geräumiges Gästezimmer.

Die große, separate Küche bietet auch noch Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Weiteren Komfort bietet die separaten Toilette.

Sowohl der Balkon als auch ein eigener Gartenanteil eignen sich ideal zum Entspannen.

Im Kaufpreis sind zwei Carports, ein Außenstellplatz und ein Geräteschuppen enthalten. Wertvoller Stauraum ist Dank eines Kellerabteils bereits vorhanden. Weiteren Stauraum bietet der Geräteschuppen neben den Carports.

Sonstige Angaben

http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

Energieausweis: Baujahr: 1966, Ausweisart: verbrauchsorientiert, Hauptenergieträger: Heizöl,
Endenergieverbrauch: 104,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D

Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Rudert - Telefon 08131 73-1461
immobilien@sparkasse-dachau.de

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Lagebeschreibung

Die Gemeinde Bergkirchen bietet Ihnen alles, was Sie erwarten!

Die Nähe zu Dachau und München sowie der kurze Weg zur Autobahn sind hier entscheidende Lagevorteile.

Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt A8 oder A99. Auch die Bundesstraße B471 ist nicht weit entfernt.

In Dachau und Bergkirchen finden Sie alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, verschiedenste Geschäfte, Tankstellen, Ärzte, Banken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

In den letzten Jahren hat sich das Gewerbegebiet Bergkirchen GADA zu einem wertvollen Einkaufsgebiet entwickelt. In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie hier unterschiedlichen Einzelhandel.

Rundum eine Lage, die einen attraktiven Ausgangspunkt darstellt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Dachau

Reinhard Rudert
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.03.2021 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bergkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.05.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.